从溪北的角度来说，五股到副都心这一块位置真的很好
三芦是过个疏洪道就到，泰山在隔壁，下新庄过来也不远，林口机捷跟高速公路直达
八里走台64也可以很方便到达
目前五股工业区已经转往知产园区角度去发展
看看信义计划区到现在南港经贸园区
这是目前台北发展最成功及进行中的两个商业区计划
共同的要素就是
1.土地重划
2.设置商业区土地
3.有展览馆吸引人潮跟产业集中
4.有商场饭店等民间投资设施
5.周围建豪宅
6.铁公路交通建设
五股到副都心这块地目前也都有做这样
1.副都心跟知产已经重划完成
2.地目有设商业区
3.五股工商展览馆
4.晶冠购物中心
5.头前到副都心都是豪宅
6.台65、国一、机捷、环状线
以前也有板友提到五股想转形商业区的概念
那么现在五股到副都心还需要什么样的建设才能一举成为商业中枢?

时间，像大直一样。

林口、淡海都二十年的时间了，还没达到计划目标在台湾还是有很多开发计划不是单靠时间长了就能成功麦寮当初台塑的计划还是建构成台中市的商业规模

时间....有方向到有成果往往房贷也缴完了看一下区域计画，大台北双子三核是2030城乡局的图直接把溪北CBD标在双捷运船老大哪里

缺的是有钱人，有钱人没住那。

还要十几年，但是以经把十几年后的价格涨好了

它条件比淡海林口那种新市镇好太多。但仍要时间一年就算迁几百户，填满那几万户也10几年起跳国宾刚开幕，但那已是5年前规划的案子。其他商场商办影城才规划中，还要5年环状一期兴建中，双捷串联也要5年大概2020后交通商业完成，才会快速发展。发展到类似新板有小都心的样子，好歹要2025.知产区刚重划未启用，发展完可能要10-15年所以大台北三核目标时程要到2030是合理。

简单说 捷运要通车 不然免谈

需要便利商店

五股欠缺的是捷运,机场线...只经过新庄泰山 并没有五股五股工商展览中心...属于新庄区~~神奇吧:>

工商展览中心地址是五股没错喔只是该区主要出入门户道路都在新庄从五股市区也得先去新庄再到园区古老的地界和实际生活圈脱节严重

感谢纠正!!的确是五股区门牌

地目......

欠捷运不是理由吧，不然树林跟汐止商业程度都比五股好

五股就没车站，你是在，举汐止跟树林不刚好解释

那三峡总连火车站都没了吧，五股也没热闹过祖师庙的地方

双北很少有地方是没有邻近三铁却发展起来的，我举不出例子

天母商圈算一种吧，离最近的捷运站都要搭公共汽车好几站内湖五期可能是另一种型态，变大卖场仓储商圈往外的话，基隆长庚、桃园南崁也是不靠三铁发展起来的但天母还是最神奇，因为它连高速公路交流道都没有

天母是因为有大使馆跟老外啊 情况特殊

太边陲被64切割64国一上下班塞车排队实在想不到优点

也没这么糟啦，五股相较其他地方只少了一个东西：优点

这跟五股其实没啥关系……那边靠新庄离洲子洋或五股旧市区那超远的现在发展起来盖车站影城的区域是新庄地址工商展览馆经营不太好，未来也是要靠新庄这边的双捷运来拉抬办展得素质，目前没捷运无法吸客，很多客户都却步之前经过就被吓到，怎么有出租车海结果是工商展览中心办演唱会，交通太烂年轻人哪受的了公共汽车转来转去，全搭小黄蔡英文的募款餐会也是在那办受限交通，即使低价竞争，仍只吸引比较local的活动，要发展必要十字双捷运通捷运通不通，影响那一区域很大

现在商业区开的店就是那些店,有交通方便的地方干嘛去偏远地

新板花三年就一大半盖好了，，，

国宾影城表示。金色三麦表示。

隔一年大远百阿，当时装潢好没多久就开慕了，刚开慕时人很少 现在多到爆房价其实也是繁荣不起的原因 如果新庄缓跌下去 就真的gg

新板也不只2-3年，调车场迁移新站启用开始该区更新是2000，提出超级浩士达是20072006高铁已共构启用，2012大远百开幕2013丽宝百货威秀开幕。高铁捷运车站通车后才提出大远百,当时名称是中本购物中心计画，时间约2007-2008。而且新板范围超小,含车站体育场才50公顷，盖满的时间点比其他百公顷重划早几年才是正常他大概2004土地就标售，已经11年。商业群聚是最近3年的事，结果有人以为新板只发展3年....人的记忆真的不太可靠。要繁荣不是看房价高低，而是双捷运与商圈一堆土地房价便宜的外围，永远商业起不来目前AU商场影城BOT进度相当于中本购物中心时期新庄这一段时间熬过去，就是双捷商业到位。觉得不可能熬过去，双捷运商场商办永不到位的，就建议弃房换现金赶快加入逃命潮，不要放弃自己

我说的是预售买完装潢好住进去大远百就开啦然后价格就从预售3x变成7x短短 三年就变超多人，刚开始住 我们那栋只有我们副都心的规划拉很长，等不到盖好就有可能崩崩了，新板和副都心相比 交通和商场到位时间短的很，且单价完全不同 新板预售单价才3x卖完时也才4x，盖到一半时买也才4字头，反观副都心单价我们自住新板连熬都免，缺点就是坪数太大了，去年开始卖多买的 也拖到今年

头前也是4字头....