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内文：
陈嘉敏挑裸屋 洞悉屋况 青睐美术馆特区
素人买房
【叶家铭╱高雄报导】目前居住在南高雄小港区的陈嘉敏，每天都要通勤到北高雄高铁站
附近上班，她喜欢生活圈休闲与交通机能发达的区域，更希望上班时间可以缩短一些些，
因此锁定鼓山区美术馆周边看屋，她精打细算的说：“有重大建设的新兴重划区，房价较
具支撑，未来若想卖屋，价格也较保值。”
室内通风采光佳且格局方正的房屋，居住品质较佳。唐郡威摄
闲暇时喜欢跑步健身的陈嘉敏，首选美术馆特区，因为有美术公园、中都湿地公园、内惟
埤文化园区与市立美术馆，是理想的居住环境。此外，周边的台铁地下化预计2017年完成
，2019年环状轻轨第2阶段将完工通车，前景看好。
台铁地下化
挑知名建商区服务
陈嘉敏也列出购屋条件，预算600万元、屋龄10年大楼，公设要实用，室内要通风采光、
格局方正，也想挑选知名建商的社区，未来售后服务相对较好。
特别的是，多数首购族喜欢买有装潢的房子，希望省下装修与添购家具费用，但陈嘉敏却
喜欢空屋，“裸屋可了解真实屋况、小缺点可以拿来议价，虽然还要准备装修费，但我可
依照喜好打造居家风格。”
美术公园
拉长还款年限减压
永庆不动产高雄中华艺校加盟店经理苏敬伦指出，美术馆周边仍可找到2房、600万元内的
中古大楼，但若依陈嘉敏的条件，自备款200万元购屋，如贷款400万元，分成20年每月本
息摊还，月负担约2万元，建议可拉长还款年限至30年，可减轻每月负担。
七贤国中龙美校区
陈嘉敏小档案
年龄
1987年生，28岁
现职
百货公司行销企划公关
身高体重
165公分，48公斤
月收入
约4万元(含投资)
存款
200万元
屋需求
类型：大楼
屋龄：约10年
格局：2~3房
坪数：25~35坪(含车位)
房价：600万元
区段：美术馆地区
★购屋需求
．周边有重大建设，房价具支撑
．公设规划合乎需求，如健身房
．格局方正且无漏水瑕疵
．室内无装潢或简易装潢
．中高楼层且室内通风采光良好
．知名建商社区，重视售后服务
资料来源：陈嘉敏、《苹果》采访整理
连结：
http://tinyurl.com/o3ammog
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