[卖屋] 新竹梦想市 高楼层高级装潢外栋K22 竹科~

楼主: ooqooq (gogogo)   2015-11-04 09:59:00
1、 房屋地点:慈云路梦想市K22
2、 房屋屋龄:0Y5M
3、 房屋类型:(电梯华厦)
4、 所在楼层:(总楼层25楼的22楼)
5、 房屋坪数:权状坪数55.35
车位5.5
权状坪数是否包含车位坪数 (是)
6、 房屋格局:(4房、2厅、2卫,)
7、 房屋座向:(坐西北朝东南)
8、 屋前巷(路)宽:25
9、 房屋开价:1768万(含车位),
10、 有无阳台:前阳台 + 后阳台
11、 有无停车位:有 坡道平面大车位
12、 交通:(近交流道, 近竹科, 近快速道路)
13、 销售来源:屋主本人自售 非仲介 免仲介费好成交
14、 附带条件说明:
15、 照片连结:http://0rz.tw/t2tA3
17、 特色说明 :高楼层外栋无敌view, 天气好可看到南寮海边
有前后阳台, 通风采光格局非同建案面中庭户与低楼层可相比,
自住投资者可考虑, 将来转手投资两相宜
4房改3房, 厨房客厅主卧变超大,改善原建商设计房间厨房过小缺点
另全室百万北欧简约质感装潢,全室Meister地板, 进口纱窗帘
日立吊隐式冷气, 全热交换器, PH50吊灯, 利勃冰箱与BOSCH烤箱
品味非凡,一并送你
请参考照片连结http://0rz.tw/t2tA3
18、 联络资讯 : 站内信 or Line:yysula
作者: q169 ( )   2015-11-04 10:18:00
开价33.26万 基本上过高离谱... 被装潢费垫高了 买的人短期毫无增值可言 唯一好处是 朝西永久栋距...另外我查到的是去年10月你po的价钱是1450万卖这间,装潢成本大约120万上下http://www.ucptt.com/article/home-sale/1414143963/880上面是你去年po的文章记录 只能说凡走过必留下痕迹另外提到的是交屋后 昌益都还会多赠送坪数1.5~3坪不等 又几乎保证可以再多赚一些,难怪很多投资客都会跟昌益买预售屋光交屋后的增坪数就可以力保不赔出场了...
作者: Izangel (izangel)   2015-11-04 10:57:00
一年赚两百臭了吗
作者: aqua232 (^--^)   2015-11-04 11:03:00
可能是开来给人杀的,先打七折吧
作者: penpony (~YTChang~)   2015-11-04 11:59:00
800收低喔
作者: q169 ( )   2015-11-04 12:31:00
楼上800若能签斡旋 我直接先多加码+100...
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2015-11-04 12:31:00
点塔第一排 紧邻高架 稀有释出 要买要快 错过可惜自从有了实价 装潢越高级赚越少 不会因为你高级 就会比
作者: q169 ( )   2015-11-04 12:32:00
外栋朝自由曲线 哪来的高架?? 果真万年论点就那几个...
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2015-11-04 12:33:00
实价多 顶多就是加分 比较快脱手 分享给弱弱的投客
作者: q169 ( )   2015-11-04 12:34:00
不过慢慢放 这间还是稳赚不赔.....梦想市的入住率最近拉很快
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2015-11-04 12:35:00
对啊 看不到就不算嫌恶 快点抢喔 权锋赔售卖了没?
作者: q169 ( )   2015-11-04 12:35:00
万年论点:变电所第一排,陆桥旁(正确说法) 其实撼动不了昌益这区3个建案的购买 哈哈 5566是不是记错人了 我从没在卖权峰 多一点有用的评论吧 这间我有很推吗???总之去年这间我就说过 底价很硬 现在又装潢+卡奢侈税 基本上就是不缺钱 慢慢卖 应该底价还在1700万上下哩....
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2015-11-04 12:39:00
啊电塔 高价你都说没关系了 我还能说什么呢? 你赢了啊
作者: q169 ( )   2015-11-04 12:41:00
5566是看到我哪里写"没关系" 3个字??? 搜寻一下给我看看对了顺便记得去搜寻 梦想市交屋前跟交屋后有多少间垫高售价?有没有套牢我是不知道 我只知道新竹太多新成屋在交屋前后的开价涨幅很大 摆明就是没再怕跟大家说的 潘姓工程师一堆
作者: celhw (贪玩的小孩)   2015-11-04 13:13:00
橘园从12万被酸到23万,酸民:电厂第一排死都不会买!!不过…嗯…啊…可以砍多少?
作者: wellkom (wellkom)   2015-11-04 14:43:00
先不管电塔了,朝西永久栋剧等同于无解的西晒恶梦
作者: sweet222 (就是要让你感动)   2015-11-04 16:39:00
纯推装潢
作者: celhw (贪玩的小孩)   2015-11-04 17:14:00
说实在的,新竹吹东北季风又晒不到太阳比西晒痛苦多了。西晒也才短短3个月,加上low-e窗很好解。
作者: wellkom (wellkom)   2015-11-04 17:41:00
那也要 Low-E 都已经装便便, 不然买来还要屋主自己打掉整面重练 Low-E 又是一个工, 怕麻烦的就放生了而且西晒的问题不是只有窗户会热,是整片墙都热到晚上
楼主: ooqooq (gogogo)   2015-11-04 18:11:00
夏天有很热吗 我自己住不觉得欸 冷气开下去 窗帘拉上 我还想盖棉被呢ˉ
作者: celhw (贪玩的小孩)   2015-11-04 20:31:00
要说墙会热,那面南反而更惨,7月太阳角度从11:00就偏南,墙面几乎晒一下午。8,9月更偏南,几乎晒一整天。西边只是阳光会照到屋里去,若窗帘挡住问题不大,且冬天有阳光进到屋里就知道面西的好处。
作者: kikicoco168 (起飞)   2015-11-04 21:21:00
曾住过新竹面南,很好啊!阳光刚刚好,风也不会那么大也住过面西,西晒真的很热
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2015-11-04 21:27:00
两间房只买面南+1
作者: q169 ( )   2015-11-04 22:51:00
大家别只看号称朝哪就讨论这么激烈 实际上还是要看各格局和雨遮深浅 ,另外大多房子也非真正朝正东西南北 多少有偏一点太阳也非一整年都正东正西升降 , 在新竹朝南一年还得遭受几天的反潮勒 朝北光冬天听风切声 也听到饱了真正关键在雨遮,阳台的设计 有时候为了闪朝西 不小心让1,2间房间朝天井 其实也非明智说法 现在建筑多属工字型和一字型居多 造就无数的暗房朝天井或是角间一定有要朝北跟朝西的
作者: wellkom (wellkom)   2015-11-04 23:30:00
雨遮深窗设计的话是会比较舒服,算是用一点坪数换就是
作者: okpk3k (登登)   2015-11-05 10:46:00
入住率?? 管委会成立没?
楼主: ooqooq (gogogo)   2015-11-05 13:09:00
入住率不知道。建商代管1年至明年6月
作者: bearalex (飞)   2015-11-09 01:07:00
梦想市高楼层不赔售很难, 装潢又乱花下去, 几乎完蛋当初梦想市小四房开卖抢光, 隔几天高楼层的几乎都被放生一样坪数地段 高低楼层价差超过五万, 低楼层一样有采光还免西晒的痛苦, 高楼层地震又晃 搭电梯又慢,上班等排队只能说有眼光的人 当初就不会买梦想市高楼层了

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