内文：
好房网News记者钟钊榛／台北报导 今年低迷的房市逐渐由卖方市场转变为买方市场，但
是看屋的人增加了，实际买的人却低于预期，原因在于对价格的期望值有落差，加上电视
名嘴纷纷喊出时价登录打七折，更让买方对于价格产生迷思。如果真的有意在最近房价下
修时期买屋，除了了解行情，正确的议价观念才能让你有机会买的理想的房子。
正确的
开价观念才是决定买房的成败关键。（好房网News记者陈韦帆摄影）
永庆房产集团高总
价签约中心经理陈俊宏在房影响力讲座提到，有意购屋的人除了要多看多比较，更要了解
自己的居住需求，当有属意的物件出现时，如何议价将决定你能不能成功买到心仪的房子
。电视上的名嘴常说哪里有破盘物件，或是四字头区域现在有三字头物件，然而许多人不
知道的是这些低价物件仅是个案，有可能物件本身就有问题或条件不好，这样以偏概全的
说法往往产生误导，造成漫天杀价却无法成交的情形。购屋前确实能以时价登录做为参考
，建议出价大概以九折作为依据，最后再与屋主进行拉锯，以求能谈到合理价钱并成交。
试想一件事，当你走进五星级餐饭店想点一碗卤肉饭，却发现一碗要价120元觉得太贵，
想用路边摊一碗25元的价格买，你觉得人家会卖你吗？这就好像同一个区域中，每个房屋
的条件都不相同，甚至同一层楼，因为座向或面对的景物不同，价格就有差异，如果真心
喜欢这个物件，必须要考虑各种条件并审慎出价，因为回归到一个观念，人家手上有好东
西会用断头价卖你吗？
目前房市已进入盘整阶段，整体房价确实已经下修，但是降价幅
度因区域与物件条件都有所不同，出价前除了要评估自己的能力外，出价的落点也格外重
要。要找的自己非常喜欢的物件并不简单，如果真的找到了，可与房仲先就出价部分讨论
，如果只是一昧的先砍七折，拥有好物件的屋主根本不会跟你谈，别等到房价回档，才发
现自己不仅错过好物件也好错过好时机。
http://news.housefun.com.tw/news/article/703892110932.html
连结：
其他：永庆好房网不是最喜欢喊七折、八折、破盘吗? 怎又9折开始谈，起风了吗?