建物门牌： 新北市 林口区 丽园一街
房屋屋龄： 20年
房屋类型： 大楼
所在楼层： 15Ｆ 总楼高16Ｆ
建物权状： 55.556坪
主建物 ： 33.75坪
附属建物： 3.39坪
共同使用： 18.41坪
车位 ： 无法计算
每年一抽 但本栋一定抽的到!! (因为车位比户数多)
权状坪数是否包含车位坪数：NO 林口国宅的车位无法从所有权状得知
土地权状： 14.05坪
格局 ： 3房、2厅、2卫、2阳台
开价 ： 1050万
停车位 ： 坡道/平面
交通 ： 丽园一街11巷
本物件地址实价登录截图：
这边要先稍微介绍一下国宅
林口国宅分三大期
35年 / 30年 / 20年的
20年这批屋龄最新 评价也最好
20年期里头又分两种大方向格局
(一) 正丽园一街 / 9巷 / 11巷
=> 标准三房 有主卧设计 至少一卫开窗 车位
(二) 6巷国宅
=> 无主卧设计 两个厕所都在走道上 皆无开窗
车位每年一抽 中签率从64%~92%都有 看栋别 车位都不够 缺多缺少而已
因此20年期国宅在屋子的估值
应该是
正丽园一街&11巷 高楼层 > 11巷 > 9巷 > 正丽园一街低楼层(太吵) > 6巷
因此实价登录也请参考：
屋主成本
http://imgur.com/k6ccFMD
近一年成交行情分析(各区分析)
http://imgur.com/NpQKYoR
照片连结：
http://www.591.com.tw/sale-detail-2718296.html
其他介绍：
我这间正是11巷的高楼层，有景观，车位必抽的到，条件在国宅中数一数二。
国宅不是目前林口重划区之内，不算是热门的销售物件，(谁不想买新房)
但同样1000左右，一般10年屋，重划区大概就小三房，
顶多买到主附23-24左右
但在国宅，则可以买到37坪主附超大使用空间！
国宅商圈早已成熟，公共汽车也有特别绕过去，
若重视屋子空间CP值的人，国宅肯定是最好的选择。
这屋主买下来一年三个月而已，
因为家庭有一些状况只好卖，真的非常舍不得，
诚意售屋，成本直接开诚布公，期望一千万能够平转，
屋主很清楚现在市况，若有客户，愿意小赔谈谈看。
进去住这一年来，
把两间浴室全部打掉重做防水和磁砖，
厨具也是刚换新的，后阳台的磁砖也是全部打掉重铺。(可看照片)
屋主自住客 真的是血汗存起一间房子的老实人
丈夫开长途车 太太当警卫
这间屋子他们维护整修，应该零零总总至少三十万以上。
很希望能找到爱护他们房子的人！
这边小弟我也拜托一下乡民，
若有适合的朋友，也劳烦帮忙介绍一下，拜托拜托，该有的礼貌我绝不会少。
因为小弟真的很想帮这组客户尽快把这个房子给处理掉，
这对夫妻这两年的购屋售屋史.......真的是一段超级心酸史。
如果我能为他们做些什么，我都会想去帮忙的。
最近跟屋主沟通把开价先降下来了........
都有默契需要赔一些了.......
若有朋友适合，小蔡跪求~~拜托拜托~~
联络资讯：0933-889719
LINE:zeropiza123
也可以站内信
销售来源：仲介
永庆不动产－林口捷运加盟店（宏文不动产有限公司）
公司地址 ：新北市林口区文化三路一段395号
公司电话 ：02-26007766
经纪人姓名：陈沛宏(96)登字第098824号
营业员姓名：蔡明澔(103)登字269873号
收费方式 ：买方2%