房价跌了 蛋白换屋杀回蛋黄区！
好房网News记者王永贞／整理报导
全台房市价格下修，六都房价均较上一季下滑，除了双北都会区外，中南部房价也持续低
迷，面对近年来房市价格首次的反转现象，口袋有一定深度的人不妨可大胆前进蛋黄区买
房。
由于国内经济停滞、景气不佳，房市成交量急冻，许多建商降价吸引买气。根据国泰房地
产指数季报统计，与上一季相比，全台房价季跌2.67%，与去年同期相比则下跌3.77%。以
六大都会来看，台北市每坪可能成交价格平均约80.05万元，季跌1.16%；新北市每坪可能
成交价格38.81万元，季跌3.71%；桃竹地区季为平均每坪21.44万元，小幅修正0.37%；台
中市平均每坪价格约20.23万元，季跌1.9%；台南平均价为15.48万元，季跌3.72%；高雄
每坪可能成交价格平均为19.71万元，季跌5.31%。
《好房网》调研中心也调查发现，包括台北市南港区；新北市板桥、新庄、五股、林口、
淡水、汐止区；桃园中坜区、以及台中西屯区等多区指新建案，开价跌幅有11%～26%不等
波动。另外，《住展》杂志调查也发现，北台湾各县市新成屋、预售屋第三季的平均成交
结果已跌回88.1万元，过去每坪单价百万元的荣景不再。
民众现今对房市普遍采取观望态度，小资族也因手上现金不多只能住到蛋白区，以时间换
取空间，但房价反转，对换屋族来说可能是最好的翻身时机。
好房网总编吴光中认为，随着房价下修，早期已在郊区置产的退休族、首购族，只要能将
手中持有的房屋卖出，便拥有前进蛋黄区购置房屋的头期款筹码，加上现今的低利率时代
，房贷平均利率不到2％，房贷摊还相对轻松，想换屋的民众不妨趁此机会，换屋前进蛋
黄区。
http://news.housefun.com.tw/news/article/966188110426.html