美国房价在过去50年来,一直维持十年涨80%的趋势,
其中大都会区涨幅又远胜一般地区,50年来,美国房价涨幅已经达到20倍,
但薪资所得却远低于这数字,这当中尤以2000年后至今差距更大.
尤其现在美国升息遥遥无期,平均房价即将过2006年高点,
但他们对于节节上涨的房价依然不认为有失控之虞,
反而认为房价涨对于税收以及民众财富和购买力会有所帮助,
认为房涨是内需强势的表现,何况照顾一票老人也需要国家财政充裕,
重点是房价涨还能反通缩,似乎他们也乐观其成,
就连欧洲讲究居住正义的德国现在也鼓励民众由租房转成买房,
理由是合理的房价不太可能一直维持,压不住是早晚的事,房涨也会让租金跟着涨,
(过去一年德国房价平均涨幅超过8%,已是历史纪录)
何况亚洲一堆国家打房,炒房资金也跟着挪移到房价所得比低的地方,
看来欧美地区的房价还有得涨了.