身为珠宝从业人员,大概可以用您的例子来说明一下,
也刚好这两周遇到案例,跟同业第二代,但是从事过房仲业务的朋友讨论过这个问题
但针对几个地方先说明一下,我觉得跟房市应该是有一些异同之处
※ 引述《HeHa67 (吸哈)》之铭言:
: 看了好多最近几年兴起的艺术品鉴价节目
: 就有个心得
: 高房价就像艺术品一样
: 都需要经过鉴价
: 鉴价出来如果是B货
: 那表示当初买贵了
翡翠,其实以前B货是有价值的,甚至有些店家标榜只卖B货
B货就是[优化],为什么要优化?就是原石不漂亮,所以经由优化变成林志玲
它原本还是[原石],原石要不要钱?? 优化手续要不要钱?? 我想这样应该有突破盲肠
但是,那些媒体名嘴(对,他就是名嘴),凭借著电视塑造出来的专业形象,变成主流思想
他们说B不值钱,A才值钱;所以B就没价值,
而原本需要经过优化才有价值的物件,现在不用优化,就有了他的价值
所以同业也不用拿去处理,直接拿来卖
我想跟房地产相关地方是,以前有些附近嫌恶设施的,现在因为在蛋黄区,变成A件
另一个相关的就是,我们因为名嘴而改变了原本物件的价值
第三个相关的地方就是,这些名嘴加速了大家对于物品的认识,而且大家都觉得投资这个
会赚钱,所以这些年出现了大批的买家,全民买(炒??)翡翠(房产),把价格一次推到高点
: 想以高价脱手
: 那就只能期望下个买家是个比你还笨的笨蛋
: 鉴价出来如果是A货
: 那表示当初没买贵
: 但如果抱着赚到的心情 想再以高价脱手也不容易
: 最后只能变成自嗨 自己喊爽的
: 精神上胜利而已
: 各位觉得呢?
最近有几个卖家要卖,电视名嘴的店估80万,但是回收只愿意收20万
因为景气不好,买气减弱,买进来屯货的时间变长了
卖家不卖了,他宁可留着给自己的子女,或是自己配戴
跟房地产相同的地方是
原本的投资客还在(就是原本珠宝同业、房产同业),但买进的价格会比较保守
原本很多这些年才投入的投资客(买家)都不再关心这个市场 不愿意买进
卖不掉的(精确的说,卖不到好价,不是卖不掉)他宁可留下来自用
就像我住的大安区仁爱路,附近很多住户几年前要卖,3X年的房子开价130万
仲介说实际成交才9X万,屋主1.就说要报警;2.卖不到130就留给小孩住
他们愿意拿出来卖是因为他们认为可以卖高价
然后同业在收物件的时候,会更保守,尽量买没有缺点的
那些当时因为炒作才变得有价值的[A货],其实他们本来就长的丑,就会乏人问津
还有一个很重要的共通点:台湾人只要说[会升值!!],就一堆人一窝蜂
就像几年前我就在本版说过,其实很多空空并不是真的空空,只是因为自己没赚到在不爽
有一些说房产太高人民会活不下去的,也只是看到别人先买、现在变贵自己也想买
你看看现在房价平稳了,那些人都消失了,他们也不想买了XDD
要买便宜东西,只有1.对方欠钱 2.欠的很急 3他卖掉的金额可以解决他的债务
像我最近碰的案例就是,对方欠钱 也欠的急
但是东西卖掉并无法解决他的债务,他不如想其他办法,东西留着
毕竟翡翠、房产这些东西都是华人喜爱的,留给子孙比送什么都好
而且现在是因为不景气才被开低价,就像发这篇的原PO也想便宜买
大家都想便宜买,确实有些人会便宜卖,同业手上遇到50个回收的可能可以遇到三个
不过大多数是卖不到高价留着吧
所以交易量会减弱,价钱可能要观望两三年才会看出来走势