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【MyGoNews方暮晨/综合报导】桃园市政府地政局表示，桃园市2015年7月不动产市场整体
成交量略呈萎缩趋势，惟区域间因新建案实价登录资料释出情形不同，成交价格呈现盘整
态势。
统计截至2015年10月16日止，2015年7月实价登录揭露案件统计土地、建物交易笔栋数为
4,763笔；在成交总金额方面，2015年7月约为217.96亿元，相较前月减少20.71％，而较
2014年同月大幅减少57.43％，整体成交总金额亦呈现减少的趋势。
桃园市近一年来成交重点区域仍以桃园区及中坜区为主，其土地、建物交易笔栋数分别占
全市20.47％及18.55％；此外，平镇区成交规模亦有不错的表现，占全市的10.29％。在
成交总金额方面，以桃园区、中坜区与芦竹区为全市前三名，分别为1,082.95亿元、
771.11亿元与369.82亿元。
桃园市政府地政局表示，桃园市住宅市场成交均价近一年来呈现涨跌互见的走势。其中公
寓类型2015年7月成交均价为12.72万元/坪，较前月与2014年同月微升2.43％与2.59％；7
月大楼产品因大批新建案实价登录资料释出，其成交均价为19.36万元/坪，分别较前月与
2014年同月上升7.17％与1.54％。
2015年7月公寓、大楼与透天产品之住宅平均交易面积分别为28.06坪、47.69坪与61.83坪
，公寓产品之平均交易面积分别较前月与2014年同月减少2.51坪与1.44坪；大楼与透天厝
产品分别较前月增加3.91坪与0.83坪，且分别较2014年同月增加4.37坪与2.12坪。
2015年7月公寓产品平均成交总价为363万，较前月下跌2.17％，但较2014年同月微涨0.01
％；大楼产品之平均成交总价为931万元，较前月与上涨17.71％与10.69％；在透天产品
方面，其平均成交总价为1,043万元，分别较前月与2014年同月下跌12.39％与1.88％。
桃园市政府地政局表示，以八德、中坜、平镇、桃园、龟山与芦竹区分析桃园市重点都会
区住宅成交均价，2015年7月以桃园区成交均价最高，为21.83万元/坪，八德区、中坜区
与芦竹区亦较前月上涨，主要系因大批大楼产品新建案实价登录资料释出所致；而平镇区
与龟山区则较前月呈现微幅下跌的趋势。
整体而言，2015年7月各区住宅市场因区位各异，其成交均价涨跌互见。此外，以成交量
观察，近一年成交土地、建物笔栋数以桃园区为交易主要地区，共13,874笔；其次为中坜
区，共11,912笔；第三名为平镇区，共7,471笔。整体而言，桃园市住宅市场成交量略呈
成交量萎缩的态势。
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