楼主:
ttmb (耶? )
2015-10-21 22:57:41※ 引述《HeHa67 (吸哈)》之铭言：
: 看了好多最近几年兴起的艺术品鉴价节目
: 就有个心得
: 高房价就像艺术品一样
: 都需要经过鉴价
: 鉴价出来如果是B货
: 那表示当初买贵了
: 想以高价脱手
: 那就只能期望下个买家是个比你还笨的笨蛋
: 鉴价出来如果是A货
: 那表示当初没买贵
: 但如果抱着赚到的心情 想再以高价脱手也不容易
: 最后只能变成自嗨 自己喊爽的
: 精神上胜利而已
: 各位觉得呢？
有买过股票吗?
有种心情叫做套牢
股票如果你认赔了 就承认自己的错误 这是不合人性的
于是就继续放放到剩壁纸
所以房价要跌是缓跌 因为房子流动性比较差 周期比较长 认知调整时间较长
为什么房地产会缓跌 就是一个认知调整的过程
就像acer当初大涨到1XX 跌几天大家还不会相信 直到破底再破底 现在15左右
房地产周期只是比较长而已
久了屋主的认知就会改
如果你十几年前买
又不只一间房地产
就算隐约觉得未来几年跌的机率大于一半 且跌会跌深 涨的机率小 且顶多小涨
照理说 卖掉之后要买再买 是最理性的作法
可是 你看你隔壁之前卖的比你高 你就不爽
你就会觉得林杯这么聪明怎么你赚3倍我才赚2.5倍
于是就不会卖 直到缺钱
再来我觉得 老人有钱人置产客不会卖 这真的是假到不行的议题
人家叫置产客 就是钱太多 买个三栋压压惊
这种涨或跌本来就和他没关
本来市场就总是有卡债的做生意的 单纯看空的 获利了结的移民的 各种原因
卖房子的一堆
可是买房得之前有投资客愿意加价买因为要炒 现在自住客负担能力不足
造成认知落差
我觉得看开点 赶快卖 要涨也涨不了多少 跌的话
以前有三四成投资客撑 可以偷资客卖投资客 加价卖也有人愿意加价买
现在你就想 你如果是一般上班族 你愿意负担多少
反正租金这么低跟你慢慢耗
大概就知道跌可以跌到哪了
作者: agog2008 (啦啦啦) 2015-10-21 23:03:00
该不会有人要回应大大台湾不一样了？本梦比吹得好大，让我想到以前的太阳能茂迪，但宏达电大家比较熟吧
作者:
LDTILA (心在全世界)
2015-10-21 23:07:00我也好想有瑯 买个三栋压压惊XD
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2015-10-21 23:09:00一年前的氛围和现在差很多,很多人不相信房地产会空头多少人说台湾以前也有空头过,很多人不信,历史证明会重演一样有人会不相信,一样的错误,永远会有人犯
作者:
PackinGo (反正我信了)
2015-10-21 23:31:00常在股市打滚，或是常逛股板，这种心理情况很常见，但投资理财真正理性的很少，会检讨自己输赢的人更少
作者: hsiangluv (震东) 2015-10-21 23:43:00
不要再被租屋投报率骗了，你有美国时间再考虑吧！店面也要有市场需求才有高投报率，住宅谈投报率只是炒房用语，就跟股市一样明明10元的东西你可以用各种理由，话术，炒作到1千多，等他下市可能10元都没人要，台湾超过百年的公司没几家，能存在百年的房子也没几楝吧？
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-10-22 00:12:00持有税太低 税基拉到跟市价一样才能区分真正的置产客
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2015-10-22 00:44:00台湾真的不一样好不好= = 房价不会跌只会涨
作者: agog2008 (啦啦啦) 2015-10-22 00:55:00
楼上几位大大都是理性之人呀，咱们就继续看下去台湾哪里不一样了
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2015-10-22 01:51:00看这板就知道啦 几个本来口风很硬的多多从绝对只会涨>部分还在涨>绝对不会跌>只有跌某些区域就知道房价现在真的是逐渐下滑中还在玩的就夹缝求生存罢了
作者:
Taqz (正道)
2015-10-22 02:20:00今年中看空还会被呛呢
作者: wei5566 2015-10-22 03:09:00
那些来不及跑的多多言论还满好笑的
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2015-10-22 07:25:00股票要设停损点是最基本的
作者:
Tosca (hi)
2015-10-22 07:58:00房地产跌的慢是因为不能放空所以房地产没有真正的空军 又不能放空 哪来的空军=.=
作者:
intrue (抓住现在)
2015-10-22 09:24:00我不太认为置产是假议题喇，但是搞不好现在是连口袋深的人也在等口袋浅的周转不灵捡便宜就是了...反正我们都知道没量所以也不怕有人抢
就是因为房地产不能放空，所以房价就只会一路下跌，不像股票还有空头回补造成的反弹。