有钱别撑，惨赔也卖的重划区　注意”判断关键”
好房网News编辑中心／整理报导
房市面临10年来的寒冬，自住观望，投资客能逃则逃，认赔杀出少赔为赢者大有人在，而
自认有实力撑过寒冬的“置产者”，房市专家建议，最好仔细评估区域“关键因素”，若
条件不符，那怕是资金无虞、赔钱杀出，最好都放弃卖掉。
财经专家红色子房在商周财富网中建议投资人，评估新兴重划区“放弃或长期持有”的关
键因素就在于当地的“基础就业”。他举例竹北地区的快速发展，正是因为竹科持续发展
，厂商进驻的支撑，能赚到该地以外的收入。
相对于“从有到更多”的新兴重划区，目前发展还在“零”，纸上谈兵的重划区就“勇敢
的大胆放弃吧”，因为没有基础就业机会，很难带进资金、住宅需求、商业零售需求。
针对新兴重划区房价，有房仲业者调查，屡屡被点名去化压力爆表的青埔重划区房价下跌
最多，去年下半年与今年比较，跌幅达14%，其次是林口新市镇下修10.2%、新庄副都心跌
幅4.7%，但也有房价走扬重划区，以北市内湖五期上涨8.2%最多。
青埔地区在航空城议题的炒作下，大量投资客蜂拥，但随着政党轮替，航空城开发政策转
弯后，房价也应声坠跌，屡遭名嘴讥是“狗都会饿死，草比人高”的鬼城。
但好房网专栏作家赖淑惠认为，众人避之唯恐不及的超级卖压区，也不啻为一个“痛宰机
会”，而且愿意以较低开价吸引买家上门的卖家，成交的诚意相对高，可以开价较低的
30%物件看起，很有机会杀出一条血路，顺势圆买房梦。
http://news.housefun.com.tw/news/article/934875110234.html

难怪我常觉得内湖的代销和房仲比青埔跩

推 重划区域选竹北或台北

狗都会饿死，草比人高 XDD

XXXXXX最好五期涨！ 去过才知什么叫内湖黑压压 点灯率2成不到

林口有影城机捷跟outlet,怎么可能会跌,其中一定有什么误会。

林口有火力发电厂 比较不缺电

楼上的回复，我笑了

新闻每年都写林口跌ㄧ成 写了七年应该ㄧ坪不到十万了

个案

林口后几年大概就死鱼盘选我正解