新庄降降降 颜炳立：4字头是趋势
好房网News记者贾蓉／整理报导
新庄房市不平静，投资客操作策略大不同，也让该区域房价波动极大，专家评估，副都心
目前机能较差，又面临头前重划区夹杀考验，“副都心4字头是趋势”。
预售屋、新成屋价格杀很大，《财讯》报导指出，“宏普A Max”、“圆立方”、“兴天
地”都出现让当地房仲震惊的成交价，其中以“宏普A Max”最为印象深刻，该案最高成
交价曾突破6字头，但最近已有屋主急脱手，开价49万元委由房仲转售。
针对小宅投资客抛售、大坪数豪宅无人承接的市场状况，戴德梁行总经理颜炳立向财讯说
明，由于目前市场预售表现不佳，以新庄副都心的新成屋为例，原先预售时期每坪60～70
万元的行情不再，很快就可以看到4字头“普遍的成交价格”。
不过金砖动力行销副总经理施孝文在《苹果掀房事》指出，虽然新庄普遍卖压大，但仍有
区域性的分别，例如头前重划区的入住率较佳，就比副都心“荒”的居住条件优秀，又能
享有差不多的政策利多，相对适合自住客入手。
好房网社长倪子仁透露，目前愿意直接开出“4字头”价格的物件，多半是超大坪数的豪
宅、毛胚屋，观察实价登录也可发现，高楼层的成交价在每坪50万出头，反推低楼层物件
，未来低到45万元以下也是可预期的事情。
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