房市成长连降20个月 破天荒
中国时报【陈柏廷╱综合报导】
当全球聚焦陆股之际，房产泡沫化危机却正悄悄酝酿。中国国家统计局19日公布前三季大
陆全国房地产开发和销售数据；尽管房地产开发投资达人民币7兆535亿元，但增速较前8
月回落0.9个百分点，已连20个月下滑，创下历史新低。
据了解，房产开发金额虽同比（与上年同期相比）增长2.6％，但房地产开发投资增速持
续放缓，除连续7个月在个位数徘徊，更是自2014年1月以来，连续20个月下滑，亦从1998
年大陆实施“住房制度改革”以来，最差数据表现。
资料显示，1至9月份，大陆全国房地产开发企业土地购置面积1亿5890平方公尺，同比下
滑33.8％，降幅更相较前8个月扩大1.7个百分点；而前三季新开工面积11亿4814万平方公
尺，较去年同期下降12.6％。
由于房地产业占大陆全国GDP约16至20％，投资增速放缓，让“房产泡沫化”传言甚嚣尘
上。巴克莱此前曾发布报告指出，大陆房地产未来将进入“冷却期”，下滑幅度将超越想
像；大陆10大城市目前约有14个月库存。
不过，中国房地产住宅研究会副会长顾云昌则认为，大陆房地产开发投资增速放缓，与前
期库存仍有较大关系，四季度末投资增速有望触底反弹，整体方向乐观。
Orient Capital Research董事总经理安德鲁‧科利尔则提醒，房产泡沫危机虽在北上广
一线城市有所消退，但在大陆三、四线城市却是濒临全面破灭，无论房价或交易量都呈现
两位数下滑。
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