Re: [闲聊] 房市跌定了

楼主: s9417623 (八)   2015-10-20 14:07:38
真的 我也觉得房市跌定了
每次看到台币贬值,我们董事长就笑呵呵的说,又有钱可以买地了。
我问他买那么多房子跟地干吗? 他说只有这个不会骗人。
我说那我以后买不起怎么办? 他说要买快买,反正他有钱就要一直买。
我问他我要买哪里? 
他说你一个死穷鬼市中心买不起就去买郊区,到时候更多人买你就买不起了。
我说 喔 那哪边比较好? 他说重划区可以考虑一下。
我问他为什么? 他说人口会一直往都市集中,你看看你的同学多少人毕业后留在台北?
等到它们要结婚的时候也要买房子,市中心都被我们这些老人买到买不起了,
你们就乖乖去买郊区。 人多之后就会变市区了。
我问他可是少子化阿,以后谁买房子?
他说你看看你阿公都要90岁了还活蹦乱跳的,台湾还有全民健保人口不会减少啦!
他说现在的年轻人都讲究什么生活空间啦/隐私啦/一堆乱七八糟的啦
没有人想跟公婆一起住啦! 都是要搬出去啦! 不然谁嫁你。
阿你买了房子要住到80岁,都有儿子跟孙子了,你家不够住怎办?
那如果租房子不行吗? 他说辛苦一点以后是自己的。
你不去贷款借钱怎么有动力赚更多的钱。
好吧 董事长么样的有话讲,于是我贷款买了房子 在鬼城青埔 完全符合他的要求。
坦白讲我现在脑子里想的只有该怎么赚更多,目前是还没有想到。
希望我想的到。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-20 14:09:00
郊区买地,住宅要晚点买..你看我兴达港买地涨,但旁边透天价格没有变.
作者: Ax0101 (Ax)   2015-10-20 14:09:00
———————真心祝福———————
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-20 14:10:00
土地是反应发展的先行指标,房子是落后指标.
作者: qwert1122 (松板就是强)   2015-10-20 14:10:00
日本表示: 日本不一样 结果....
作者: kenation (BBS-KEN)   2015-10-20 14:10:00
先讲我是多空中立。但是我很好奇,人口减缓,为什么都市里车子越来越多?(这是住都市五年后,我的观察啦)
作者: Ax0101 (Ax)   2015-10-20 14:13:00
因为老车舍不得淘汰,年轻人又想买车
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-20 14:13:00
极少数是政商名流的私人桥事情空间,外环会涨但不影响人口.例如宜兰,燕巢...XD或是员林
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-10-20 14:15:00
彰滨工业区、六轻、观音工业区这些算外环有产业吗?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-20 14:16:00
都是阿...你看有工业区通常旁边的乡镇比较不会衰退.
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-10-20 14:16:00
不过台北这几年越来越多外国人实居,这不知道怎么算
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-20 14:17:00
台北移民热潮是从1995~2000年...现再移民量很低了.那时后天龙人的证明就是要有一张绿卡.现在都抛弃绿卡,因为美国环球税太机车.现再回归的和出去的我看不只抵销掉.有钱人又不领薪水,她不需要拿高税金的国籍.要去住美国,干嘛要拿美国国籍,有钱就可以住了.拿美国国籍,我再印度炒地皮还要被美国抽40%.40%让一堆人崩溃...卖个房子台湾抽完再被美国抽40%.
作者: Achillies (Achillies)   2015-10-20 14:34:00
楼上,海外所得是适用最低税负制,顶多20%,而且很少人会诚实申报,又查缉困难..
作者: kage01 (嗯)   2015-10-20 14:38:00
自住有没有差看这篇就知了
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-20 14:43:00
人口减缓~车子越来越多~那是因为年轻人买不起房~买得起车房子跟车子~至少满足一项吧~不买房子还可以买进口车房子头期款拿来买车绰绰有余了~100多就有双B,超爽der以家庭年薪200万来说~租屋+进口车+出国旅游+大餐+两个小孩才是最佳解~小孩还可以上美语学校喔~
作者: jonker22 (喔)   2015-10-20 14:52:00
同意楼上很多人说老了会被赶 10 20年后的事情担心那么多
作者: carl777 (Carl)   2015-10-20 16:11:00
董事长说的没错,土地是没办法无中生有,货币是人制造出来,要多少有多少。你拿到入场券是正确的。
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2015-10-20 16:22:00
楼上~问题是台湾就固定这么大~人确越来越少~那土地的价值??
作者: Achillies (Achillies)   2015-10-20 16:31:00
要对付老板这种人就是课囤房税加上地价税,房屋税持有税朝实价课税,然后地价税是累进税率。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-20 16:33:00
你地价税累进税率,捷运台铁高铁就破产了..@@a阿如果你图利这些公营机关,那中油中钢台糖就会靠背.如果你放中油中钢台糖,那我们这些私人企业就会靠背.你放我们这些企业公司,那自然人又靠背.这是一个大结构性问题,没那么简单处理.
作者: goodid520 (辅导科长:花姐)   2015-10-20 16:38:00
他说的很对
作者: Achillies (Achillies)   2015-10-20 16:48:00
公有土地一律按千分之十,供公共使用免征地价税,另外地价税已经是累进税,只是税基太低用公告地价所以无感。
作者: wolfplay (沃夫玩)   2015-10-20 18:12:00
人越来越少 可是依旧不分老少往都市挤
作者: q135q135 (打工仔)   2015-10-20 23:42:00
地价税采累进税率 捷运台铁高铁会破产??在本板看外行文真是乐趣无穷啊
作者: Jim43 (小盛)   2015-10-21 10:16:00
买得起宁愿买北市区的旧房收租等重盖,也比外围新屋保值抗跌,将来如果开放,以华人特性,高阶人才也是集中市中心,外围可能就是低阶劳工,大陆外围也是盖了很多鬼城没人去住,期待开放后台北能够都市扩张到外围很有限,除非观光区或高铁可考虑
作者: pearlwei   2015-10-21 21:33:00
我也觉得起码会再跌个2-3年,现在的平均薪资,夫妻俩人生活都剩不了多少了!

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