总统大选后...张金鹗：房市不景气才开始
好房网News记者贾蓉／整理报导
全台买气大衰退，预售屋、新成屋交易规模锐减至少3成，让部分业者决定延后推案，待
总统大选后重整旗鼓，不过张金鹗却持保留态度，认为总统大选后“房市的不景气才刚开
始”，整体经济不乐观
房市吹冷风，实价登录统计显示，今年上半年的买卖交易规模年减32.4％，预计全年度交
易金额不会超过3兆元，与过去动辄3.8兆～4.8兆元的荣景相去甚远。
部分业者看准今年景气萎靡，决定延后推案档期备战，台中不动产开发公会理事长魏嘉铭
向工商时报透露，由于目前房市已在最谷底，因此许多建商早就决定等总统选举结束再推
案，“明年一定比今年更好”，2016年的329档期可望出现推案小高潮。
不过政大地政系教授张金鹗却迟保留态度，认为明年房地合一新制上路、土地公告地价再
次调整，依旧是房市利空的重大因素。张金鹗在其脸书说明，由于明年选后一定会进行官
员的替换，因此仍有许多不确定因素，若再考量民众的所得依旧没有提升、两岸关系仍充
满不确定因素，“房市的不景气才刚刚开始”。
张金鹗预言，虽然没有人能知道房市的收缩期将持续多久，但至少“连跌5年起跳”，除
非政府出手救市，不然“怎么飙上来，就怎么收缩下去”，连跌7年也算保守。
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