房市寒彻骨 双北房仲轮番倒店
受房地合一税通过、经济因素干扰，今年房市特别寒冷彻骨，前3季六都建物买卖移转仅
14万8498栋，较去年同期减少近2成，首当其冲的房仲，今年1~9月退店数已超过350家，
仲介公会预估明年房仲店恐收1000~2000家，仲介人数至少削减万人。
今年交易量不断衰退，房仲店真的撑不住了，观察各房仲品牌官网，全台1~9月光是退店
数约350～400家，9月房仲更是收店明显，与上月比较，住商不动产自561家缩减至543家
，单月减少18家最多，太平洋房屋也自183家缩减至170家，共少13家，中信房屋、永庆旗
下有巢氏房屋也分别衰减8、6家店。
与去年9月比较，衰退前三名以东森房屋自354家衰退至303家，减少51家最多，而台湾房
屋集团自492家衰退至443家，也少了近50家，太平洋房屋则年减35家，其他各大知名品牌
，也几乎收店10~30家。
房仲全联会荣誉理事长李同荣指出，今年交易量出不来，双北房仲经营辛苦，以往交易惨
淡，房仲店还会转招、并掉，但今年真的都撑不下去，双北多数房仲直接收店，少数缩并
2楼、3家并1家苦撑，房仲店人数也砍半，明年上半年倒店潮也会拓及中南部，房仲店收
掉超过千家。
双北率先发酵倒店潮，近半年房仲陆续收店，如捷运南京三民站周边，短短500公尺，住
商不动产南京摩根捷运加盟店、中信房屋南京光复店皆在近1~2个月收店，而近国父纪念
馆的21世纪不动产仁爱光复加盟店也倒闭，近1年收店最多的东森房屋，其位新北市的芦
洲仁爱店更在9月中于《苹果》“房仲乒乓叫”专题受访，随即9月底传出收店消息，原店
10月已“转招”至大家房屋。店面交易挂蛋，又得支撑高房租、加盟的月费，是多数业者
收店或转招主因，住商不动产企研室主任徐佳馨指出，目前双北内部收点状况不少，除了
店租压力高、业绩不佳，也有征不到房仲的问题，故店东采取暂停营业或多店合并经营模
式。原21世纪不动产仁爱光复加盟店店东也坦言，大环境不好，每月又得支撑30~40万元
的房租、月费及基本开销，只好收店。
转招至大家房屋芦洲捷运加盟店的店长黄艶秋也指出，市况不佳下，转到泛信义集团，可
获得的资源较多，加盟月费也自原本4万多元减至5000元，相差8倍，节省成本。
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