[请益] 请教投资报酬率算法 clmy PTT批踢踢实业坊

楼主: clmy (多喝水) 2015-10-19 15:07:51

房价265万,装潢25万，当初只拿出头期25万，如果现在卖掉
市值大约500万左右，扣掉房贷应该可以实拿300万左右！
目前房贷剩下200万，贷款30年，每个月本金加利息
大约8600,现在出租一个月房租13800,想请教这样投资报酬率是多少？

作者: serso (Houvalue 房屋买卖顾问) 2015-10-19 22:32:00

如果你问得是年收益率：1.38*12月/市价500万=3.3%

作者: rdcf (电脑又挂了..) 2015-10-19 15:38:00

我以为来到数学板

作者: twelvethflor (渴了) 2015-10-19 16:00:00

呵呵

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2015-10-19 16:05:00

几年前买的？

楼主: clmy (多喝水) 2015-10-19 16:13:00

买快五年了！

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-10-19 16:13:00

阿不就 (卖掉总金额+租金-总支出)/(总支出*年)..

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2015-10-19 16:22:00

过去利息就懒得算了现在等于就是压300万每年扣掉利息支出跟房租收入大约3.7%

楼主: clmy (多喝水) 2015-10-19 16:25:00

谢谢l大帮忙解答！

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2015-10-19 16:36:00

但你过去五年房价的年化报酬却是500% XD

作者: josula (The devil wears adidas) 2015-10-19 18:02:00

连这都算不好要跟人家投资

作者: bigsmile (闪亮微笑) 2015-10-19 18:07:00

2.1%

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