内文：
180亿 建商过寒冬 筹资增两倍
2015-10-19
经济日报 记者陈美玲／台北报导
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/10/19/2/1424216.png
房市看淡，今年上市柜建商共有11家启动筹资计画，已完成及进行中的筹资总金额
破180亿元、较去年激增二倍；建商掀起筹资风潮，主要是未雨绸缪，以因应房地产
景气寒冬。
上市建商财务长表示，今年上市柜建商大规模筹资，主要受到四大因素影响，第一
，近年来政府调控房市，土地融资从过去九成，大降至六成五，建筑融资成数也仅
剩五成；第二、买卖双方对价格认知差距大，房屋销售遇瓶颈；第三、预售屋虽销
售顺利，但资金需专款专用、无法挪用。
第四、房市市况欠佳，建商减量经营，未来资金回收减少，建商必须未雨绸缪，替
未来二、三年后的营运预备资金，以便在僵持的时局中打持久战。
据公开资讯观测站最新资讯显示，截至10月16日为止，今年共有11家建商启动筹资
计画，募资金额高达181.4亿元，是去年全年57.8亿元的3.1倍；成立逾50年的国泰
建设也首度发债，单一发债金额高达30亿元。国建与兴富发两家建商发债额度合计
就高达60亿元。
值得注意的是，在买卖双方对价格认知毫无共识下，房市交易停滞，市场信心陷入
低潮，连带拖累营建股股价，部分建商筹资计画受牵连“喊卡”，三发地产的现增
暨无担保转换公司债、与宝徕建设现增7亿元，已分别在6月、9月撤销和暂缓发行。
兴富发7月释出拟发行有担保及无担保可转换公司债各15亿元确定延宕。兴富发表示
，公司目前股价不理想，发债募资计画确定暂缓，将在明年1月再做决定是否进行；
即使此次不进行筹资，以目前手中资金及未来建案完工所回收的资金来看，营运资
金依然充沛。
国建指出，目前手中营运资金无虞，惟因市场、银行端对未来房市保守以对，国建
还是需要未雨绸缪，以最好财务结构，面对接下来市场可能的变化。
连结：
http://house.udn.com/house/story/5887/1257713-180%E5%84%84-%E5%BB%BA%E5%95%86%E9%81%8E%E5%AF%92%E5%86%AC-%E7%B1%8C%E8%B3%87%E5%A2%9E%E5%85%A9%E5%80%8D
http://goo.gl/61wvFm
其他：
好房网不可信.....咦？