[请益] 有人记得上一波房仲萧条的样子吗

楼主: lsp33 (LSP)   2015-10-19 13:41:51
板上有些人看到房仲失业会高潮 ;
台湾人真的蛮特别的 看同是受薪阶级的人失业会爽 不知道是什么问题
我觉得房仲的家数与人数只是代表 [交易量] 的多寡
就像这些年观光业盛行,我不少朋友跑去当导游 赚了不少钱,旅游量量增多
也因为量与竞争的增加,其实还不少团费拼得很低
不过也让我想了解一下当初有一波房市低迷(交易量),当时房价的情况
敝老鲁是六年级前段班,民国86~92年左右 刚好是我们毕业退伍,当时房市很兴盛
我记得也是当时开始 信义、永庆打出比外面行情高的薪水征人 而且有培训
当时对我们想从事业务工作最大的吸引力其实是培训制度
当时工作的业务都还是师徒制,跟现在年轻人就觉得只是一份工作的想法不太一样
我们算是还经历过 公司补贴喝酒 比 自己薪水还高的年代
我讲一下当时进房仲的朋友的情况
同学A 交大电子系毕业 父亲是军人,从小跟我们这些经历过经济奇蹟的生意家庭当同学
所以他认为要做生意才能赚钱(当时电子业更火红阿)
题外话:我有不少同学家里是军系、公务员、老师,他们都认为做生意才能赚钱
有些还对他们的父母有所怨言,觉得为什么当老师军人公务员
朋友A就进了信义,
他当时说他同事有一位是全省卖车第一名,觉得卖房子赚更多,
虽然跨行业,但就算不是第一名也会在中间,赚的也比卖车多
结果八个月过去,一件都没有成交(我想这点给我朋友知道做业务很难说的)
我朋友不知道在房仲多久,后来我再跟他联络上的时候,他回去电子公司了
大学同学B&C 两个同时进永庆,还记得当时同学闲聊的是
B都卖别墅区,一栋2~3千万,C都卖板桥 一栋顶多才800万
所以B卖一间的佣金收入,C要卖3~5间,C要花3~5倍的时间
(现在B去大师卖豪宅,C继续卖板桥赚爽爽)
中间就是921地震、SARS,全台房市交易量急速冷冻,一堆房仲阵亡
转去做其他行业,当时换保险提出底新跟培训 不少人转去做保险
我想问一下 当时还在线上的 买卖房屋的情况大概是怎样??
卖屋者的心态?? 开价与成交价的情况?? 搓和的时间??
作者: Tosca (hi)   2015-10-20 08:59:00
有啦 921之后 整个纽约跟东岸都强烈要求加税 住那边亲戚说纽约人的心态就是 我给你钱 你给我打!!真恐怖XD靠讲错 是911事件XD 地震跟恐怖攻击搞错了XD
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2015-10-20 01:09:00
T大应该知道摆黑轮的原本在凤山一间诊所光复路跟中正路转角;现在改到卖肉粽隔壁生意还超好的;他跟我聊天说跑去左营买松丰;另外楠梓还有两间收租大楼。害我也很想去卖黑轮米血关东煮。
作者: BlueSatan (...￾  )   2015-10-19 23:29:00
推Dr.T讲的,缴税时真让人感到非常不爽!!!台湾政府真贱,税赋比米国还重...拿了钱又不办事一想到同样是辛苦工作,有人要缴税有人不用缴就超干!!还有台湾人爱自虐,老是想要政府加税收房屋税...是被虐狂唷?天底下没有一个国家喜欢政府加税的当初美国独立时的独立宣言还保障免税,虽然后来被改了
作者: visa9527 (高级伴读士官长)   2015-10-19 14:08:00
文人相轻
作者: gunya (拎北爱说拎北你管拎北)   2015-10-19 14:21:00
自己没办法赚所以别人也不能
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2015-10-19 14:33:00
文人相轻 觉得自己的东西才是专业 其他人的工作都是动嘴
作者: disa26118 (东桥王)   2015-10-19 17:12:00
我102年进入的,两个字 坚持
作者: Tosca (hi)   2015-10-19 17:24:00
作生意才能赚钱 背后少说了"不缴税"XD台湾传统上中低阶层翻身就是靠做小生意 卖饮料买卤味盐酥鸡不要小看这种小生意 因为完全不缴税的 所以才有机会翻身~~之前版上也有人分享过 他小时候家里很穷 靠卖红豆饼翻身如果当初他家人是去小七工作 有可能翻身买房子自住吗XD所以这就是地下经济的力量 不用缴税 拼翻身其实仲介是很古老的行业 所谓帮人"牵厝" 就是这样阿我阿嬷专门帮人牵厝 一次1%只收卖方 一次就赚个壹万两万可是就完全不缴税阿 牵厝都嘛现金收入哪有在缴税的XD私房钱很多 然后偶尔牵到个大案子 像是医院顶让 就很赚~~
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-10-19 17:32:00
要想有钱 投资理财方向对之外 节税也是很重要的赚越多缴越多的制度只是小部分人在养大部分人 然后大部分人不懂知足 继续想要剥削小部分人 所以小部分人一定要处心积虑 减少损失 保留实力然后 小部分人研究出各种方法 来赚大部分人的钱 然后缴一点税 形成现在的情况要改善这种情况 就应该 每个人缴交不同的税额 然后国家给予不同待遇 缴越多 特权越多 没道理 缴的少 或者不用缴的人 来对缴多的人说三道四
作者: Tosca (hi)   2015-10-19 17:39:00
然后受薪阶层缴税都是很痛的 你看级距是不是刚好100-400万所以同样年收入两三百 台GG跟卖盐酥鸡 经济实力差了七八成因为后者没在缴税的XD 看懂了吧~~所以年薪从一两百成涨到三四百 其实实际感受不会差很大因为刚好所得税率从10%成长到30-40% ~~~
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-19 17:40:00
那个要跑给警察追耶,被追到就要千二.当年士林夜市吃消夜,都会看到警察来大家避难得景色.
作者: Tosca (hi)   2015-10-19 17:41:00
高雄摊贩有再跑给警察追的吗???你嘛帮帮忙每个人家里楼下都是摊贩好咩 高雄真是创业天堂~~
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-19 17:42:00
https://goo.gl/P96FDv就像歌词讲的..XD
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-10-19 17:42:00
都缴给别人用 感受只会更差 缴给人贪污 缴给没缴的人用 缴给少缴的人用 我想只会造成缴税的人都很不爽
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-10-19 17:44:00
政府如果缺钱要加税就要朝这些地下经济着手 一堆人针对房产只是搞死自己跟下一代 买不起更买不起 好不容易买了也养不起 绕一圈又吐回投资客财团手上然后继续帮财团投客打工痛一次 痛一代 好过贫穷世袭
作者: fytnship (<( ̄︶ ̄)>)   2015-10-19 17:48:00
骗人家拿赚一辈子的钱出来成交再从中抽佣 也是受薪阶级
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-10-19 17:49:00
痛一次 教育好自己的下一代 在这些人的下一代落衰的时候讨回来 不要整天活在幻想世界 政府应该怎样怎样 全世界都要帮助 看起来好像应该帮助的人资本主义的世界就认清现实 每个人同时都在剥削别人 也在被人剥削
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-19 17:55:00
对喔,接近过年了,新乐街夜市有没有人想要摆摊阿.有间新乐街的店面门口的摊位正再想要不要租出去.还是自己来摆个摊玩一下好了...看是卖个黑轮米血还是卖手工肥皂..
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-10-19 18:00:00
自己搞然后找一堆正妹高薪工读生 比基尼卖年货 满多少合照 共进晚餐之类的 …出主义的可以占干股10%吗 哈
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-19 18:01:00
太麻烦了,年货摆摊,随便卖随便赚..摊位自己的又不用租金.XD搞比基尼我怕销售速度太慢,反而没赚比较多.薄利多销拼量应该比较好.so..回归传统,不搞花样....反璞归真!!
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-10-19 18:04:00
实验一下阿 亏钱你在收几个月租金就回来了 成功说不定多赚一年租金 每年都搞一次 资产累积速度可能会更快 哈
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-19 18:06:00
摆摊很难亏..XD..尤其自己下去卖..只是赚不多会很不爽...然后又不想弄太麻烦要炸要烤的.看来,黑轮米血这种反璞归真的应该是不错的选择.尤其最近摊饭卖黑轮米血的越来越稀少..车轮饼也是...但是车轮饼要器具比较麻烦.
作者: Tosca (hi)   2015-10-19 18:09:00
进口大陆黑心糖果来卖最赚啦凤山整条街都是 糖果打开里面还发霉XD 还很多颗都这样搞不好货源都是走私进来的 更便宜
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-19 18:11:00
有黑心的黑轮米血可以买吗??...谁有一批便宜的黑轮米血电话
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲)   2015-10-19 18:11:00
你请人 来摆啦 干嘛自己摆 自己寻个场就好了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-10-19 18:12:00
请人就没乐趣了阿.
作者: fedona (Solanin)   2015-10-19 19:09:00
so
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2015-10-21 10:24:00
等你全部的营业员跟助理制度裁掉,只有经纪人本人服务再来说吧!

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