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房市交易量 今年恐减三成
2015-10-12 02:19:49 经济日报 记者郭及天／台北报导
今年全台房市土地加建物的交易规模预估不到3兆元，年减约三成。 报系资料照
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全年估不到3兆元 上半年仅1.2兆元 桃园、台中、双北衰退逾35% 周边产业链受创
今年全台房市土地加建物的交易规模预估不到3兆元，年减约三成，远不及2013年的4.8兆
元、去年的3.8兆元，房产业者指出，整体市场交易规模大幅萎缩，将影响周边产业链的
发展。
今年全台房市土地加建物的交易规模，迄8月中旬约1.3兆元。不过，房产业者表示，不少
个案会受政府相关单位查证时间影响，延缓二个月以上才公布，目前揭露的资讯以上半年
数字最不易失真。
根据实价登录资讯显示，今年上半年加计土地及房屋的房市交易规模为1.27兆元，年减
32.4%。其中，交易规模萎缩幅度最大的桃园市，今年上半年仅1,505亿元，年减逾四成；
台中、双北、基隆、苗栗等北中台湾都会区上半年衰退幅度均达35%以上。
房仲公会全联会理事长林正雄表示，加计预售市场每年约有1兆多元的规模，全台景气热
络时房市应有近6兆元的交易规模，至少有逾三成以上的衰退，是因为政府金融管制措施
导致，产生市场资金流动冻结、民众有钱不消费的现象。
东森房屋董事长王应杰认为，先前房地合一税未定案，加上对于明年选后政局观望，市场
买气持续下滑，买方普遍抱持着“等降价”的心态，相较过去二年，今年房市交易规模萎
缩明显，将影响整体经济成长表现。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，相较于全台建物买卖移转件数今年衰退幅度约18%
，因市场平均房屋交易总价下降，以及土地交易规模减少，整体房市交易规模衰退幅度更
大于此，今年全台房市交易规模恐难达到3兆元；政府增税、选择性信用管制的政策调控
，北台湾、桃竹苗房市交易规模萎缩最为明显。
房地产业者指出，房产交易规模的萎缩，也将连带产生失业问题，特别过去曾是吸纳中年
失业大宗的房仲业务，因房仲业者经营状况转差，将产生更多失业问题。此外，如过去曾
以投资客生意为大宗的装修、设计、建材业者等与房市交易产业链相关产业，都会受到影
响。
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其他：
有信心且看多的
何不化实际行动帮帮房仲?