房子为不动产
不动产分成两部分
建物跟土地
建物会随这时间而折旧贬值
土地相反因为越盖越用越多，土地不会增加
土地是会逐年增值
尤其在都会区更加明显
早年房子土地便宜
如果你房子太烂要花很多钱整理
就会产生买新的跟装潢差不多钱
现在已经越离越远这问题不多
才会变成现在老房子也很值钱
屋况不好的房子会便宜些
而且物品的折旧
在二手市场来说
也是要看全新的东西价值多少去做折扣
举凡6 7年前的三吨半货车
当时一台3顿，连同配件改装，但弄到好全新的也不过60几万搞定
现在一台全新的三吨半，空车就要百万了，加上有的没的改到好120万跑不掉
当年买的3吨半开到现在二手车市场卖也有50万起跳的价值
不会因为你是6年前买的用当年价钱去做折旧
就跟3C产品一样
都是以现在市价去做打折
每个时期的原物料 工资标准都不同
折旧摊提只是对物品的会计帐
※ 引述《HeHa67 (吸哈)》之铭言：
: 不考虑房贷利息及税金
: 考虑房屋寿命
: 房屋寿命听说只有50年
: 如果在中南部花现金1000万买栋全新透天 爽度很高
: 几乎等于每年拨20万在养屋
: 对比车车
: 不算车的税金保险油钱的话
: 想想如果买台100万的车开10年
: 每年也等于是拨10万在养车
: 养100万的车每年花10万 养1000万的房每年花20万
: 好像买房也没这么亏耶
: 各位觉得呢？