从航空城到亚洲硅谷 青埔还是黑压压
好房网News记者贾蓉／整理报导
前有航空城、后有亚洲硅谷计划，桃园因邻近双北市，成为多任行政官的政策推行区，不
过近来航空城听证会冲突不断，开发之日遥遥无期，连带影响当地房市交易，原本投资买
盘火热的航空城空屋率逼近5成，崩盘机率明显偏高。
桃园航空城由朱立伦起，历经吴志扬、郑文灿等多任首长，向来是产业发展的重要指标，
连总统参选人蔡英文也推出政见，要以桃园高铁站为中心点，打造亚洲硅谷计划，再添桃
园房市议题。
不过根据股感知识库统计，随着航空城开发停摆，大园地区的空屋率高达5成，若单纯以
高铁青埔为范围计算，空屋率更高达56％、崩逃率也提升至44％，为桃园地区最危险的区
块。
传统蛋黄区中坜，也因投资客蜂拥而至，造成当地空屋率拔高的情形，与邻近的八德区相
比，空屋率皆为30％～32％明显偏高，房仲桃三区协理余禾安透露，目前桃园、八德地区
房价，近半年已跌了1成，部分新成屋跌幅更扩大至1成5。
余禾安接受中国时报采访时提醒，目前八德地区因邻近二高，仍能吸引不少新北轻移民买
盘，以三峡、土城、树林居多，不过民众挑选产品时应避开市公所区块，因为该区生活机
能欠佳，“现在已经冷掉，价格大跌一半”。
http://news.housefun.com.tw/news/article/149035109541.html