台中捷运还没谱 房市已濒临警戒线
好房网News记者贾蓉／整理报导
台中市长林佳龙上任后力推乌日副都心、4条捷运路网，提升城市交通机能，庞大的利多政
策“吸金”效果十足，成为北客、港客热爱的投资标的，却也形成台中空屋率过高的隐忧
，部分地区的空屋率高达57％，房市岌岌可危。 台中利多还没兑现，房市已出现空屋率、
崩逃率过高的情形。
台中房市利多不断，无论是乌日高铁特区、新增4条捷运路线，都被视为强大利多，日
前顺利脱标的高铁乌日站周围土地，更是替台中注入强心针，不过调查显示，这些利多引
进的买气，可能造成当地房市空屋率、崩逃率过高的苦果。
股感知识库统计显示，乌日地区受惠于高铁题材，房价逐渐水涨船高，但空屋率也提升至3
8％；同样因轨道题材带动房市交易的太平、大里、雾峰区，明年才会进行捷运的可行性研
究，但投资客早已卡位完成，太平、雾峰区的新成屋空屋率高达48％、57％，崩逃指数接
近4成，成为台中最为为紧绷的地区。
至于传统蛋黄区的西区，也面临人口逐渐往7期发展的状况，空屋率为台中蛋黄区中最高
的32％，其次为北区、西屯区的27％、25％，若单纯计算7期区域，也可发现7期空屋率依
然过高，达到31％的超标等级。
http://news.housefun.com.tw/news/article/324765109534.html