重划区＝鬼城？新庄副都心崩逃率冠全台
好房网News记者贾蓉／整理报导
北台湾重划区多杀多，从“林三淡”到“中八淡新竹”，都屡遭点名供给量过大，成为新
一代“鬼城”代名词。调查显示，北台湾重点重划区中，以新庄副都心的“崩逃率”最为
惊人，飙破72％的比例位居全台之冠。
新兴重划区新屋空屋率极高，依据新建住宅低度用电、空屋数量进行交叉分析，可发现全
台六都指数皆偏高，其中新庄副都心空屋率76％、崩逃率72％为全台最紧绷的地区。
股感知识库调查显示，过去俗称的“林三淡”房市卖压尚可，其中以“三峡北大特区”最
为平稳，空屋率及崩逃率皆低于2成，优于新北市整体表现，反之“新庄副都心”的房市
拉警报，不仅空屋率达76％，以低度用电扣除待售余屋余屋后，可推得崩逃指数达到72％
，卖压指数十分惊人。
破表的卖压指数，也与新庄地区房价猛涨息息相关，房产杂志调查指出，其实自2005年起
，新庄地区从每坪均价15万元涨至51万元，涨福达到225％，又随着捷运新庄线通车，连
带丹凤、回龙地区都受惠，每一块地、房子都全面上涨。
不过投资专家邱太煊提醒，由于目前新庄地区卖压沉重，因此部分案件的价格已经回档至
4～5年前的水准。邱太煊在《新闻挖挖挖》中透露，自己也曾购置捷运站正对面的物件，
但换算投报率表现并不好，几乎是投资客“心中最深的痛”
http://news.housefun.com.tw/news/article/186106109531.html