各位好 敝人不太懂房市 现下有点苦恼 请求高见
因为我在今年4月买了一间大楼的预售屋 要给父母住 也留了一个房间给自己
不过预售屋还要一年半才能完工
我原本住在朋友家 现在不能住了
可是爸妈现在租的地方还有弟弟 太挤了 要回家住也不太方便
我买完预售屋存款是从零开始 目前身边只有约30万 月薪7.5万
不过大概每四五个月要缴一次14万的工程款
身边不算宽裕 但因为没结婚没小孩 只需扣除保险和开销 还有一些可用
现在犹豫 以台南的市况 这一年半应该买一间便宜套房 还是租房子好呢
1.买房
现在自备款严重不足 不过因为我的工作 有一笔80万的低利贷款可以借
若买一间一百万左右的中古套房
印象中借80万 一个月大约还7000 似乎也跟租房子差不多
这样子暂住一年半以后卖掉 应该算是“换房子”
如果好好整理维持 是不是可能以差不多的价钱再卖出去
好像可以省租金 只花费利息
不会有什么我没想到的问题吧？ 比如说税之类的
(不好意思我相当不了解)
2.租房
租房子单纯许多，不过就等于一个月六七千元确定消失
一年半大约要花12万
请问以省钱的考量以及如今的市况 还有我现在的情形 应该怎么做才好呢
感谢各位先进 我的问题可能很愚昧 如果我根本就乱想一通也可以直接说没关系 感谢

直接买了阿 台南那么便宜 租整个不划算

租吧，不要做大于自己能力的事情，买了你会很辛苦

你要想是否可以顺利卖出而且新税一年内转手要扣45趴的税

出售-(购入+费用+土增)的45% 不过套房真的不好脱手呀真要买的话找个好出租的点 卖不掉也可租人

最差的状况是套房卖不掉而且租不出去套房贷款+预售屋贷款，看你是否能够负担最差的状况再决定你是否要买套房吧

有个疑问，会不会有到时候预售屋贷款不够又没足够钱补的问题?还是如期缴工程款就一定贷的到可以交屋?

套房可以贷款吗？

为什么1.5年的事，你要花100万解决？

楼上说的也是问题之一，现在银行贷款很保守

台南要起飞了 还不快买先租房 台南市房产的气数差不不多了主要是这波新建案的量体真的太大了连南区那种靠近殡仪馆区域 都盖预售屋了还有什么地方没有新房子的?台南市这波多沙多的好戏 才刚要上演只会拿观光客还有南科来讲 哈哈让我们继续看下去不然建议买成大成 ㄧ坪13万地段交通 都方便 也杀到破盘价了不然就选成大周边的老公寓 便宜好住花点小钱整一下 就很赞了套句香港的例子 为了买房 我放弃当人老师再讲一次 不要为了买房就放弃当人说台南市要起飞是反串的 不要认真至于一些地雷建案 老师就不要ㄧㄧ点名了只能拿 梦时代来说嘴 了 哈 真惨也不看看梦时代有什么人潮 根本去吹冷气的台南还是透天为主啦 有土地才是王道房子老了 重盖而已 大楼产权太复杂东区还有一些好地段的老透天可以入手二楼加盖的那种 整理一下就很好住了这波新建案一直盖 同时让中古大楼宣告贬值一堆20-30年的大楼 住户又复杂动辄几百户 谈都更 ? 洗洗睡好的老师带您上天堂 不好的老师让您住套房投资客都要撤收了 您才要进场接刀吗？台南现在还有赖神的光环顶住 以后呢？老师猜测 台南房市的黄金交叉大概是五年买车子都建议买二手车了 何况是房子现在有钱存起来慢慢用现在直接押身家 以后 可能就是法拍了住户素质也要考虑 千万不要遇到阿猫阿狗这时后 手上没货的才是赢家之前遇到的投客都平盘转让了 只求全身而退您还想住个几年脱手可以省租金??

租比较好

请问c大高雄呢

有能力买就买

台南大楼是重灾区，一年前讲台南大楼不保值还被版上投投跟仲仲呛

成大城到底交屋没?看591一堆人在卖XDD

中南部一房和套房买了都在等跌的，如果工作稳定、不结婚、有自住需求才买，如果是我宁愿买二房以上或透天保值多

快买 不买会越来越贵 存款追不上房价给别人租金不如缴贷款