这哪有什么好讨论的 一堆人怎么这么没概念
房价所得比就是用在这个地方啊
话说我在德国念书的同学还给我看过一篇文章
德国人建议不要买超过你年收入三倍半的房子
挖靠 人家建议的房价所得比才3.5耶!!!!
房价所得比长期以来 中南部其实都在5-6左右
你说这几年涨这么凶 也还没到八
合理房价所得比 大概7-8差不多啦 不要压太低 因为华人就是爱买房
台北市家庭平均收入150万 那八倍房价所得比不就1200万
那一般家庭最适合的居住坪数30-40坪
每坪单价不就30-40万?
这就是台北市的合理房价
高雄台中房价低很简单 因为家庭平均收入低
你家庭平均收入才80万的地方 房价怎么拿来跟150万的天龙国比??

逻辑上很正确，可是人性贪婪再遇上政府无能，什么合理房价都是屁

超过八倍是炒作上去的价钱，觉得不合理就租囉

那低于8都会补涨吗？？

可是薪资变低 房价不变 不小心就到八了阿XD

这10年都没突破8的地区，大概没救了吧

只能靠外劳来拉低了

等一下有人会说没钱不要住台北

那大概只有双北可以得救..XD其他人都差不多.

车位怎么算？算8倍所得内吗

没办法那样细分啦只是讲个大概 那不然公寓跟透天怎么算XD只是提醒大家房价所得比是个比较客观的房价评估指标就像股价的本益比 债卷的殖利率 一样股价贵或便宜本来就没标准 但本益比低到2-3就显然偏低了相对的 房价低到房所比4-5倍就是偏低了 中南部过去就是这样台北房市泡沫化最难辨解的指标其实就是高达十五的房所比爱尔兰当初房地产崩盘前 房价所得比高达二十 但人家算实坪~台北如果一样实坪计价 我看也破二十了~房所比这么高代表什么意思?代表台北人根本没那么会赚钱啊XD台北人的平均收入根本不足以支撑台北的房价 这就是真相所以台北的泡沫化危机远比中南部大 一堆人还唱衰中南部XD

好奇副都心 头前 那种供应量大的地方会崩到多少?

各国的税制和民情不同 成本也就不同 哪能混在一起比较如果你说台湾历年来的比较还行 毕竟同一个游戏规则

这本来就是最合理的范围啊 台北市一般住宅就是该这个价超过或是低于就是因为有其他因素干扰会不会 能不能排除干扰因素 政府的政策很重要啊

问题是中南部每人买，台北市一堆人想买

我真的觉得台北的所得不足以支撑台北的房价

想买, 但是观望. 我就在等...准备等个3年

可以鲁蛇们还是只能在台北过生活怎么办

你的盲点就在于双北还是有好区和坏区，三峡淡水和中正大安就可以差三倍

想买台北的房子还会被高雄的田桥老爸笑笨蛋然后你观察天龙区很多地方渐渐生活机能变差可能老人老了然后年轻人买不起店家都关门了

那难道中正大安的家庭平均收入达到年收三百万吗=.=???还是你说差三倍 所以中正大安家庭平均收入有450万?????事实就是就算是中正大安 那边的家庭收入也不足以支撑房价阿

就以台北大安区帝宝所在地的民辉里, 家户所得约200万以所得10倍来算, 也不过房价支撑点在2000万上下那些破3000万的中古屋, 我只能说那些是期待有缘人购买

即使十倍也要至少存十年,贷二十年,房价还不能涨才能买

会用所得/房价这种观念 你忘了遗产 以房养房以房换房的概念 (实际上也是台湾主流)实际上我问到周围夫妻也没有白手起家的 几乎先生家至少都出头期款 什么所得比...上一代房价增加早打趴薪水