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戴德梁行今天发表Q3商用不动产市场分析。董事总经理颜炳立表示，目前市况急冻，许多
建商老板也不买地，几乎停摆；他日前与一位日后可能任院长人士建议废税救市、结束凌
迟。
颜炳立直指，今年前9月商用不动产成交量仅新台币289.4亿元，远低于去年同期的712亿
元，市场处于急冻态势。
预计10月中开标的商用不动产中，最受瞩目者包括位于台北市信义计画区开价新台币90亿
元的新光人寿曼哈顿世贸大楼、开价新台币280亿元新光三越信义新天地A8馆，及中国信
托旧总部松寿大楼等，开标结果将成为商用不动产交易动能的风向球。
颜炳立特别指名新光三越信义新天地A8馆标售价280亿元，且带有年租金收益6.9亿元嫁妆
，投报率约2.46%，这是属于蛋黄中的蛋黄区，但在市场急冻下，几千万元都被视为大数
目，280亿元根本就是天文数字，但这笔标售案确实是信心指标。
颜炳立透露，日前与一位未来可能出任院长的人士餐叙，席间他建议废税救市，结束凌迟
。也就是新政府上台后，最好将额外加诸于房地产市场上的税赋全都拿掉，让市场恢复正
常交易。
他认为，今年市况如此差，明年新政府上台后市况也不会好，毕竟政策没有那么快形成；
从今年与许多建商老板会晤后发现，预售卖不好，建商不买土地，几乎停摆，许多小建商
开始出现延迟缴款现象，有的建商一年有20到30个建案在兴建，资金调度会吃紧。
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