Re: [卖屋] 宏普AMAX绝版A3户
楼主: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-10-06 15:05:41
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2670098.html 2015年10月AMAX赔售一坪开54万
2015年10月AMAX赔售一坪开54万
大家有没有发现 随着时间越来越逼近交屋期
原本是开56万~60万左右
AMAX投客越来越急,赔售的开价也越来越低
看来我预言的45万 AMAX 时间快到了
我预估大概在明年底后年初的交屋期间会有逃命人挤人AMAX卖压
到时候 45万/P差不多
※ 引述《taiwanjudge (人生不是只有赚钱)》之铭言：
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2444938.html 一坪开59.36
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2392161.html 一坪开56万
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2362130.html 赔售 一坪开59万
: 以上这些都是目前在591的AMAX开价 都ㄧ千万内有找
: 大概都56~59"开价" 我看应该都是平转或是小亏出场
: 一堆当初买AMAX投资客都在591急售落跑了 惨套
: a38 为什么还可以开AMAX 卖4000万 的价格在这边???
: 找替死鬼?盘子?不懂行情? 还是当初买贵?
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 建物门牌：新北市新庄区中央路 宏普AMAX的A3户10楼
: : 房屋屋龄：预售
: : 房屋类型:大楼
: : 所在楼层:10/24
: : 房屋坪数:权状坪数：26.03坪
: : 主建物＋附属建物坪数：14.81坪＋1.37坪(阳台)+1.2坪(雨遮)
: : 共同使用：8.65坪
: : 车位：依建商交屋登记 坪
: : 权状坪数是否包含车位坪数 (否)
: : 土地持份：3.15坪
: : 合约书内无雨遮坪数
: : 但交屋会补登1.2坪雨遮
: : 权状坪数未含车位面积
: : 由于建设公司合约并无记载车位面积多少，车位面积依建商交屋登记
: : 交易内容为建设公司合约坪数
: : 实际坪数以建设公司交屋登记为主
: : 房屋格局:(1室、1厅、几卫、1无阳台)
: : 房屋开价：4000万(内含车位230万)，开价5折可以成交欧
: : 想打几折买到的，我都可以开给你打
: : 本户实价登录，购入价1675万
: : 展现诚意我家的实价登录
: :
![]()
: : 近半年实价登录
: :
![]()
: : 本社区最高单价
: :
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: : 本社区最低单价
: :
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: : 有无停车位：有 B2-70 坡平大车位
: : 交通：副都心站 200公尺
: : 销售来源:屋主
: : 附带条件说明：
: : 照片连结：
: : 联络资讯：0922-386-036 黄先生
2015年10月AMAX赔售一坪开54万
大家有没有发现 随着时间越来越逼近交屋期
原本是开56万~60万左右
AMAX投客越来越急,赔售的开价也越来越低
看来我预言的45万 AMAX 时间快到了
我预估大概在明年底后年初的交屋期间会有逃命人挤人AMAX卖压
到时候 45万/P差不多
※ 引述《taiwanjudge (人生不是只有赚钱)》之铭言：
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2444938.html 一坪开59.36
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2392161.html 一坪开56万
: http://sale.591.com.tw/sale-detail-2362130.html 赔售 一坪开59万
: 以上这些都是目前在591的AMAX开价 都ㄧ千万内有找
: 大概都56~59"开价" 我看应该都是平转或是小亏出场
: 一堆当初买AMAX投资客都在591急售落跑了 惨套
: a38 为什么还可以开AMAX 卖4000万 的价格在这边???
: 找替死鬼?盘子?不懂行情? 还是当初买贵?
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 建物门牌：新北市新庄区中央路 宏普AMAX的A3户10楼
: : 房屋屋龄：预售
: : 房屋类型:大楼
: : 所在楼层:10/24
: : 房屋坪数:权状坪数：26.03坪
: : 主建物＋附属建物坪数：14.81坪＋1.37坪(阳台)+1.2坪(雨遮)
: : 共同使用：8.65坪
: : 车位：依建商交屋登记 坪
: : 权状坪数是否包含车位坪数 (否)
: : 土地持份：3.15坪
: : 合约书内无雨遮坪数
: : 但交屋会补登1.2坪雨遮
: : 权状坪数未含车位面积
: : 由于建设公司合约并无记载车位面积多少，车位面积依建商交屋登记
: : 交易内容为建设公司合约坪数
: : 实际坪数以建设公司交屋登记为主
: : 房屋格局:(1室、1厅、几卫、1无阳台)
: : 房屋开价：4000万(内含车位230万)，开价5折可以成交欧
: : 想打几折买到的，我都可以开给你打
: : 本户实价登录，购入价1675万
: : 展现诚意我家的实价登录
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: : 近半年实价登录
: :
: : 本社区最高单价
: :
: : 本社区最低单价
: :
: : 有无停车位：有 B2-70 坡平大车位
: : 交通：副都心站 200公尺
: : 销售来源:屋主
: : 附带条件说明：
: : 照片连结：
: : 联络资讯：0922-386-036 黄先生
作者: DevCPP (西嘉嘉) 2015-10-06 15:10:00
还久吧？45/0.85=52.94，除非取得一坪不到53，不然45直接
作者: assunny1012 (笨桑妮) 2015-10-06 15:10:00
乔治先生你到底是有多想买AMAX.....XDDDDDDDDDD
作者: HarryHTC (Harry) 2015-10-06 15:11:00
价格崩溃中~~
作者: rdcf (电脑又挂了..) 2015-10-06 15:11:00
高楼层小坪数都崩了？
楼主: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-10-06 15:15:00
54万的开价应该已经小赔了,实际成交可能会小赔几十万现在认赔小赔几十万总比违约要赔一百多万好
作者: visa9527 (高级伴读士官长) 2015-10-06 15:26:00
商办为什么要买到 54 万那么高的价格?4字头都有点贵
楼主: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-10-06 15:28:00
a38之前都说没60万以上买不到了,这个开54万一定赔售
作者: dongku (亲近k线) 2015-10-06 15:28:00
你真的很有心，对AMAX的爱比a38还多
作者: rdcf (电脑又挂了..) 2015-10-06 15:35:00
房版本来就是个温暖的地方，资讯交流不藏私啊
作者: LinYX (微思念) 2015-10-06 15:44:00
TJ的口气好像sway 一定很常看57台对吧
作者: bryant780417 (bryant780417) 2015-10-06 15:59:00
为何这间这么贵阿 真的不懂
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-10-06 16:03:00
45可以买
作者: cka 2015-10-06 16:22:00
我觉得花四五十万/坪工业套房....还真是傻了...
作者: pds1 (莫对恶人慈悲) 2015-10-06 16:28:00
那是商业区
作者: visa9527 (高级伴读士官长) 2015-10-06 16:41:00
但是被经营成住宅区，然后还搞住商混合就low了
作者: lifenong (这就是人参啊!!) 2015-10-06 16:58:00
如果45就止血 空空会失望的看不到崩崩啊...
作者: lcy317 2015-10-06 17:10:00
你为啥对AMAX仇恨值这么高啊
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓) 2015-10-06 17:18:00
不可能 这一栋直接违约不就好了 佛心来的帮建商亏?
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-10-06 17:33:00
那不是工业套房，地目是商业区。
作者: rdcf (电脑又挂了..) 2015-10-06 18:07:00
这一栋投资客可能赔签约金，建商赔后续价差
作者: heuristics (阿弟牯) 2015-10-06 18:23:00
来了来了，接着换台北多多转风向到青埔，晚点来战青埔啦
作者: paul0917 (保罗) 2015-10-06 19:00:00
不是说房子很保值
作者: joesoul (聚合的灵魂) 2015-10-06 20:01:00
我觉得一坪只有27万的价格
作者: kill2400 (wei) 2015-10-06 22:00:00
45买新庄商业区 ㄎ_ㄎ没有人的商业区xd
作者: planta (小盆栽) 2015-10-06 22:22:00
一般预售屋违约金是15％，想接断头帅大说过......谈8-10％而AMAX一案比较特别，由于工程零付款所以才交十趴，违约金顶多只要十趴，含换约成本，所以可杀幅度顶多95折，实价已刊登出均价约58－60万X0뜹5=55～57万......所以低于此，屋主大约懒得理你，直接丢回去给 商就好了......所以有没有可能45万？各位看倌自己想，愈想要买，愈要了解房价不是用喊的啦......
楼主: taiwanjudge (人生不是只有赚钱) 2015-10-06 22:37:00
楼上。那591已经有人开价54万赔售。那你怎么解释
作者: planta (小盆栽) 2015-10-07 03:07:00
均价是大方向，有人买低于均价，打折后自然就低于均价，懂？
作者: ljuber (美少妇与女儿同学的故事) 2015-10-07 09:32:00
买这边不如去找冠德美丽新境
作者: HSTim (科科) 2015-10-08 10:28:00
Planta大说得很清楚阿~~再看不懂也实在有问题了
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