租金的涨了,我上周帮两位朋友出租大同区的房子,
都是独立门厅套房然后有装潢,权状8坪室内大概5坪多的。
原本租金都1.5万左右(包管理费+网络+第四台),
我周日凌晨开始刊登了591,
先刊登其中一间租金先用1.8万,包管理费+网络+第四台,
周日就接到20组要约看,
第一间周日下午租出去,完全没杀价,先付5000订金三天后签约
第二间周一下午租出去,有杀价,不过一次付清1年+押金(现金),也是先付定三天后签约
然后这两间的贷款都是本金+利息摊还,
两间本利摊还都1.8万左右,重点是原本他们是有想要卖的
可是这样一租出去,
就说:啊租金真的涨了喔,开1.8万好像太便宜了,等搬走后改成租2万好了
这样好像没有必要卖了,到时候再跟银行把资金增贷出来做运用就好了。
另外小弟又在搜寻了一下,台北市600万以下的物件好像真的快绝种了,
因为多半这种物件装潢一下租金可以拉到1.5~1.8万左右,假设贷款金额450万左右
贷款抓25年,利率2.2%,一个月本利摊还好像不到2万,这样几乎都是房客在帮屋主
还本金+利息了,不知道租客们是否发现这件事情?还是。是反向思考现在一年多花
3万租房子,可是我到时候可以买到便宜100万以上的房子?