现在想拥有自己的一间房子真的不简单!有房仲业者分析,想在台北市买一间30坪房屋,
手头要有900多万元自备款,以月薪约3万多一点来算,得不吃不喝23.5年才能达标。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋分析,由于银行限贷因素,以台北市为例,今年成交均价
为每坪64.5万元,但银行估值先打88折,最后实质核贷金额以6成估算,可能只剩约34.2
万元,代表买方每坪要自筹30.3万元的头期款。
叶凌棋说,一间要价1935万的30坪房屋,得有自备款900万元,以家庭可支配所得的30%
储蓄为资金来源,台北首购得存23.5年;新北则要14.6年。另外他也认为,若有关单位能
适度松绑对自住客限贷规定,能活络内需市场,也能加速房价修正。
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