楼主:
alonsoHH (alonsoHH)
2015-09-16 08:58:56售屋文请务必附上2012年8月后截图实价登录交易资讯
未附上实价登录截图者会被删文!!请特别注意
建物门牌： 新竹市 东区 埔顶三路
房屋屋龄： 6年
房屋类型： 大楼
所在楼层：本案在 9Ｆ 总楼高 14Ｆ
建物权状： 60.15坪
主建物 ： 30.17坪
附属建物： 4.88坪
共同使用： 12.48坪
车位 ： 12.61坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：7.646坪
格局 ：3房、2厅、2卫、1阳台
开价 ： 1398万
停车位 ：坡道／平面
交通 ：埔顶三路、立鹏路
本物件地址实价登录截图： 于连结中
照片连结：http://alonsohh.pixnet.net/blog/post/324964267
其他介绍：
有电塔在旁边要酸就免了
有电塔在旁边要酸就免了
有电塔在旁边要酸就免了
位于光埔重划区优质地段，优质建商、精心建造、大厅公设气派
社区总户数163户
紧邻园区、COSTCO、交通便捷
室内采光佳、超美装潢
采光、通风一级棒，值得您拥有!
找梦想 找未来 找家和
家和一同与您找"家"和"幸福"
幸福专线 0918838340
LINE:alonsohang
销售来源：仲介
有巢氏房屋－好市多店（祝福不动产开发有限公司）
公司地址 ：新竹市东区立鹏路109号
公司电话 ：03-5795555
经纪人姓名：刁建原（104）北市经证字第02240号
营业员姓名：张家和（104）登字第286930号
收费方式 ： 买方2％ 看看就好
作者:
ejnfu ((-. .-)b)
2015-09-16 09:18:00不是真的在旁边吗？
作者:
q169 ( )
2015-09-16 10:04:00旁边哪来的电塔?? 橘园旁边是东方明珠/青云/云品/自由曲线龙山变电所跟电塔差这么多 , 龙山变电所 第一排是梦想市/赛凡斯,自由曲线都变第二排了 橘园是第三排 距离还有250m这建案实际开价25.2万 , 预计成交落在23.5~24.5万 只能说就跟实价登录差不多 旁边自由曲线也是落在24万左右卖4个月算很正常 如果半年内卖掉 才叫奇蹟跟超破盘价现在至少都要卖超过半年~一年 尤其旁边第一排有这么多新建案在抢市场 就会卖得比较慢....
作者:
q169 ( )
2015-09-16 10:25:00呵呵....2楼看到我哪里写"合理"两个字,先搞清楚这价位实际开价跟实价登录和周围新建案比起来的价格吧 ,另外鲜少人会去提慈云路东侧那 真正距离龙山变电所最近的是 九如/进化论 但而且还比较靠近慈云陆桥 但普遍人都只会提到昌益这三个建案.... 基本上 我没过夸 如果这建案开到26,27以上 才叫贵不要跟我说可以用实价登录8折买到 你还没用8折买到就有人抢先出9折以上买....忘了说 这个建案跟旁边的自由曲线 虽然很多人酸 但实际上
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-09-16 10:32:00终于不是焗烤了
作者:
q169 ( )
2015-09-16 10:32:00从去年到现在 脱手换屋或是投资客闭锁出场的人不少 几乎成交超过7成以上 , 最后成交价跟屋主开的价格 最低只有92折这边卖方价格硬(当初成本都800万以下) , 偏偏确实有不少人有需求.... 不是每个人都是坚定的空空
作者:
baoerking (basketball)
2015-09-16 11:14:00让我们继续看下去吧！
是阿，反正我不会断你们的财路，板上的人自然会去判断
作者:
q169 ( )
2015-09-16 11:20:00我又非投资客跟房仲
作者:
q169 ( )
2015-09-16 11:24:00话说后两篇的苏活开价还比这高，人气就差一截，没人去酸？
作者:
q169 ( )
2015-09-16 11:26:00关埔很多人都在盯，就这么简单
作者:
q169 ( )
2015-09-16 11:27:00我不买焗烤呀，昌益的我不会买
作者:
q169 ( )
2015-09-16 11:28:00这焗烤也双车位，因位车位坪数差很大，光看主+附 比一下你就知道因为1，2楼推文就错很大了呀
请问我错在哪? 拍谢我真的有错，是三月开始卖，是半年除了半年打成四个月，请问我错在哪?
作者:
q169 ( )
2015-09-16 11:51:00半年前开价1498 确实贵,开价都来到27 实价登录24以上就很强所以卖方修正开价 接近实价登录的行情 底价接近1300万没意外半年后就没卖这了.....开合理价位 才有人会买
我从头到尾有提到一坪多少钱吗？错在哪? 你还是没回答我错的地方
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-09-16 12:02:00从12万被酸焗园酸到24万也蛮神奇的。
作者:
q169 ( )
2015-09-16 12:04:00错在哪... 我有说"合理"两个字吗....呵呵就算 前面还有第一排赛凡斯 还比个贵 但鲜少人卖 所以讨论度就差很多 进化论现在开价都逼近28万 也没人去酸贵 还比这更接近变电所跟陆桥...只能说昌字辈招牌太醒目....连周围几个宝咖咖建案 成交价也都悄悄跟在旁边哩...反正现在开什么价 都有人嫌贵 大概开完2008年开卖的价格12~13万 才勉强算合理价位 不过应该还是有人不会买 嫌贵. 习惯
作者: smalltiger56 (小虎56) 2015-09-17 10:02:00
这建案当初购买价 ㄧ坪应该在15左右地下室抽风设施不够，不是每座电梯都能到底下停车场
作者: ITracyI (隆) 2015-09-17 18:04:00
买房看现在，看当初永远买不到
作者:
choping ( )
2015-09-17 23:47:00仲介~如没经过屋主同意迳行降开价~是很不尊重屋主
作者:
q169 ( )
2015-09-17 23:47:00橘园便宜 绝对不到15万可以买到 可惜当初才刚毕业+附近杂草+电塔 哪知7年过去 也全都改观了....
作者:
choping ( )
2015-09-17 23:50:00我宁愿多一点买青云 投报率高 呜呜 真后悔
作者:
q169 ( )
2015-09-17 23:53:00不需要呀 周围这些建案 从宝咖咖到昌益 当初比较便宜涨上来 虽然单价不高 但也幅度跟青云没两样 总价相对低不见得会会难脱手 只是现在会难脱手 是因为慈云路第一排还有得挑 低总价的案子还有东方明珠/兴世代在抢客....不过低价的 都慢慢出清掉 看看当初梦想市去年年底换约终止前 很多都几乎平转11XX万出场 等到4月交屋后 几乎1250以下的连看都没看过 11XX价位 我还知道有几户是投资客在进场买的换算下来 还比橘园/自由曲线的单价便宜 也有不少自由曲线的住户换屋到隔壁XDDD 我有看到直接从自由曲线搬家到梦想市