小弟刚好有做过简单的估算:
一个家庭,夫、妻、两子,这样住40坪应该差不多。
一个四人家庭,如果要维持不错的生活环境,
我认为夫妻两人年收入合计一百二十万应该差不多。
如果我们住在单日通勤时间1.5小时的地方,
那么我们额外的通勤时间应该可以当作一小时。
以今年为例,上班日数为248天为例,那么单日的通勤成本应该是 1,210元
(加上参数2倍)
在通勤距离100公里以内的范围以汽车通勤,成本一公里 10.53,就是 1,053元
( ppt.cc/wUdE3 参考资料)
这样换算下来,每年的通勤成本是: 561,144元。
如果我们把 561,144元拿去缴房贷利息在台北买房子,
以3%为例(要计入我们拿现金去投资、还有房价上涨等因素)
那么我们可以多买 18,704,800元,除以40坪就是 467,620元。
给大家参考一下。
(先去开会,有误晚点调整)
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言:
: 青埔那种烂地方干嘛买
: 青埔的腹地大非常大
: 你说有高铁 有机捷
: 可是有没有想过青埔到台北上班要多花多少交通跟时间成本
: 一个月3千块交通费+一天多1~2小时
: 一天的时间成本就200块
: 一个月23天班4600
: 也就是说有形无形成本一个月就是8千,两夫妻就是1万6
: 1万6*12一年就是约20万
: 回去买青埔的大概只适合两种吧
: 当地工作的
: 有些人非住新房子不可的,有些女生只看新房子公设,男生其实也有
: 那这种妳要去就去吧
: 顶多套住吧....
: 不过也不能说套住拉
: 20几万10几万的青埔可以买
: 可是30几40己买的就叫做有病
: 30几40己已经可以买到三重 芦洲了
: 之前版上还有人鼓吹买青埔
: 还带人去看去买
: 去看不买或贤的就被砲
: 甚至有人犹豫要不要买,旁边说别买地被恐吓
: 代销也打来用非常不好的口气与态度想逼你买
: 说别管那么多直接买就对了
: 国泰商城有多少人会租房子怎样又怎样的
: 问题是40几万青埔???
: 买了被套活该