Re: [新闻] 青埔抛售好便宜 年轻人凭什么不要?

楼主: DevCPP (西嘉嘉)   2015-09-16 09:25:46
小弟刚好有做过简单的估算:
一个家庭,夫、妻、两子,这样住40坪应该差不多。
一个四人家庭,如果要维持不错的生活环境,
我认为夫妻两人年收入合计一百二十万应该差不多。
如果我们住在单日通勤时间1.5小时的地方,
那么我们额外的通勤时间应该可以当作一小时。
以今年为例,上班日数为248天为例,那么单日的通勤成本应该是 1,210元
(加上参数2倍)
在通勤距离100公里以内的范围以汽车通勤,成本一公里 10.53,就是 1,053元
( ppt.cc/wUdE3 参考资料)
这样换算下来,每年的通勤成本是: 561,144元。
如果我们把 561,144元拿去缴房贷利息在台北买房子,
以3%为例(要计入我们拿现金去投资、还有房价上涨等因素)
那么我们可以多买 18,704,800元,除以40坪就是 467,620元。
给大家参考一下。
(先去开会,有误晚点调整)
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言:
: 青埔那种烂地方干嘛买
: 青埔的腹地大非常大
: 你说有高铁 有机捷
: 可是有没有想过青埔到台北上班要多花多少交通跟时间成本
: 一个月3千块交通费+一天多1~2小时
: 一天的时间成本就200块
: 一个月23天班4600
: 也就是说有形无形成本一个月就是8千,两夫妻就是1万6
: 1万6*12一年就是约20万
: 回去买青埔的大概只适合两种吧
: 当地工作的
: 有些人非住新房子不可的,有些女生只看新房子公设,男生其实也有
: 那这种妳要去就去吧
: 顶多套住吧....
: 不过也不能说套住拉
: 20几万10几万的青埔可以买
: 可是30几40己买的就叫做有病
: 30几40己已经可以买到三重 芦洲了
: 之前版上还有人鼓吹买青埔
: 还带人去看去买
: 去看不买或贤的就被砲
: 甚至有人犹豫要不要买,旁边说别买地被恐吓
: 代销也打来用非常不好的口气与态度想逼你买
: 说别管那么多直接买就对了
: 国泰商城有多少人会租房子怎样又怎样的
: 问题是40几万青埔???
: 买了被套活该
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-09-16 09:28:00
假日全家去逛街看活动也是要交通成本住的远近也会影响这部分花费。
作者: ujma (入云龙)   2015-09-16 09:45:00
你的通勤成本很廉价 单位时薪才是重点
作者: shonbn   2015-09-16 11:30:00
你少通勤一小时 公司就每天多付你一小时工钱?你每天通勤原来只要0.5hr? 单程只要15min 省下来的买的到?120万/248/8 = 605
作者: alex30401   2015-09-16 15:44:00
问题是大多数人的时间并没有办法转化成金钱啊
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-09-16 17:48:00
时间可量化金钱阿,有加班费或接case都酸就算加班不算钱,你也多了很多时间做自己的事可以进修学习,而增加未来收入。如果只是一直工作没自我提升,薪水很难增加。

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