楼主:
lovehandle (sunshine palm)
2015-09-13 23:08:32最近有位朋友说他20年前在云林斗南
买了一间透天厝,当时的价格520万
现在要卖,大约是350万,
当时他向银行贷400万,现在贷款还清了
不过总共还了600万,所以他这间房成本约720万
如果租同样的房子约1万/每月,二十年省240万
所以大概是赔720-(350+240)=130万
想说有人可以举例哪个区买房还赔钱的例子吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:12:00兴达港..所以我家两年前切入买的超爽的价格.我说土地喔..
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-13 23:14:00就不要20年后有人继续回答兴达港....
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:14:00现在已经赚了,不好意思各位酸酸...XD在你们忙着嘘我的时候,我还在暑钞票中..XD
作者:
pk0943 (.)
2015-09-13 23:15:00三芝
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:16:00因为你们的大脑都忙着幻想别人会死..XD从来没认真想过人家实际上赚钱是赚在哪里..然后下意识否定所有赚钱的资讯我年底要冲店面,个位酸酸继续加油活在自己的幻想中吧.XD
作者:
dans (Go for the eye)
2015-09-13 23:17:00我是没幻想过妈宝会死 而且妈宝通常也只讲家人的战绩
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:18:00喔喔..XD...酸酸下一点就是幻想别人很弱..XD自己最厉害.
作者:
picapoya (picapoya)
2015-09-13 23:18:00屏东阿 前几年是腰斩 现在回来一点了
作者:
picapoya (picapoya)
2015-09-13 23:20:00为何会觉得ceca是妈宝 我倒觉得他研究房地产蛮透彻的
作者:
katzlee (I wish)
2015-09-13 23:20:00ce有没新梗，大绝看腻了
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2015-09-13 23:20:00
三芝+1
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:20:00因为我靠妈一族阿..XD..我的炒房资金一开始是来自家里.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:21:00从来不否认..!!...靠妈就靠妈...不会说自己多伟大白手起家.
作者:
picapoya (picapoya)
2015-09-13 23:22:00我买房头期也是我妈出一半阿 我可不觉得我是妈宝XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:22:00酸酸总是要找东西来攻击阿...不然心灵很空虚.XD
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 23:23:00笑别人没有白手起家 结果身家比别人少的都很好笑
让我们给靠妈族一点掌声鼓励....靠妈万岁。 XDDD
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2015-09-13 23:25:00高筑墙 广积粮 缓称王 太高调 本来就容易成为箭靶
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:35:00高调让我建立了整个系统...XD从仲介人卖,法拍不良债的线,到同行的认识.到下游工程行或是各种相关场商的关系.这是我在其中最大的收获..XD更不用说广大的资讯网脉.
作者:
eric20 (艾力克)
2015-09-13 23:36:00我家台北比佛利3户…都法拍了XDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:36:00至于被酸酸怎样酸...我数炒票的又不会痛..XD就像酸酸很爱酸帅过头一样..XD...都傻傻的.哀.人家钞票用钞票机在数的,一堆酸酸跑去酸他?真搞不请楚状况.
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 23:40:00高雄王 你在嚣张什么？ 快点去跟帅过头取暖讨拍哭套牢好不好？ 你是不怕政府继续打房腻 我怕死了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:40:00干,对齁...马的...惜售政府要抽不到税了..还不会刺激房价让屋主愿意拿出来卖..!!
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 23:41:00买房子都赔钱 印钞机印的是金纸 超可怜的 政府不要在打了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:42:00昨天烧了很多金纸..还有金元宝...
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 23:43:00赚钱一定要哀 哀越大声越好. 别让人知道来跟你抢 要跟空空站在同一阵线 这样大家才不会买 租到40岁然后说超过40岁的不租 制造刚性需求
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:43:00右手拿铁棍去挑灰虚还被烫到..
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 23:44:00而且要开谈话性节目 找一堆女艺人来洗脑 让女人不嫁没房子的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:45:00最重要的还是,要奖励"活在当下"...!!
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 23:45:00洗不到要嫁的也会洗到要嫁的他妈
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:46:00对喔不能忘了,还要说其机车很危险又很low..所以要有车,有车就要买车位...!!
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 23:47:00真的 有钱就出国 玩 能吃大餐绝对不要省 苹果出了一定要加价买千万别买房子 这样才会继续租下去 不然给他存到钱买房子 少一个租客
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:47:00所以中南部,一般建案,新屋平面车位正式超越两百万.
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 23:48:00等到40几岁发现钱花光了房子都买不起 就上ptt 劝大家千万不要买 房价所得比太高 根本不公不义还是继续租房子好了 结果 因为年纪到租不到房子 要他加价租 超爽
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:50:00其实有高级养老院...现在养老院都开到办公大楼内去.刚好去化掉老商办..成为商办的出场机制..XD
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 23:51:00钱都出国买苹果吃教父了 还什么高级养老院
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:51:00之前有一间一坪6万的,旁边就是养老院.后来不敢买下手...可以吸自己小孩的血阿..他小孩绝对不是像我一样窝囔的.靠爸妈一族.
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-13 23:53:00我也不考虑买养老院 那个会赔钱 缴不出钱的赖著不走 赶他走就跟你吵 然后找记者 用舆论来压你
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-13 23:55:00其实烂到底后,整栋会被某些人收购,之后在整栋改旅馆.商办就是要先搞烂他,烂掉之后再逢低收购,在整栋从新打造.某几个建商老板很爱这一味..爱收商办.先在里面卡色情业养老院...在慢慢收.色情业更让我想到高雄土地公,本来一坪3万..我也不敢买.后来我发现我错了..XD
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-13 23:57:00北部最经典的 就是三芝
作者:
dingL (什么)
2015-09-13 23:59:00没多少推文是在回答原po的XD
作者:
shter (飞梭之影)
2015-09-14 00:08:00三芝最有名啊,当年一堆滨海渡假风要打造欧美海边那种感觉
作者:
kage01 (嗯)
2015-09-14 00:13:00我爸同事N年前就是信了跑去买 结果从此命运大不同
作者:
r585741 (鹙红陌夏挽风曲)
2015-09-14 00:19:00荒废的那排吗…
一样是云林，但在斗六，那时家人傻傻的听人说会有斗六科学园区，结果套到最近房贷才缴完，是4楼社区透天双车位...
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-09-14 00:49:00名年卖吧 赔钱的跟自住赚400w内免缴税
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:03:00要赔的还不简单，滨海公路离开市区后，你看的到的房子没有一间赚的没人住的房子一堆的小群落，多的很兴达港房价崩坏很久了，这两年有好一点吗？那边的房子就好像现在凤顶一样，一直好奇怎么会有建商盖到那里去，还盖了一大堆稍微北边一点的茄定还是黄金海岸旁的社区有都比这一带好一点
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-14 01:15:00兴达港不是买房子住的,请直接买土地.他崩盘后一直处于最悲惨的状态.因此15年钱远洋渔港落赛后,他就是在谷底中的谷底.反过来讲就叫做"跌到底没办法在跌的低度'因此怎样买怎样赚就是这样来的,你没办法在跌了.只要有一点点的开发,他就只会涨不会跌..但是请买土地,建物会折旧,土地不会.另外以后是观光走向,所以土地可以开店面可以做民宿.住宅使用方式被限制到...效应可能并不太好.
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:18:00土地的话，现在也不便宜了…
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-14 01:19:00两年多前,主干到5.5w 里面3w....现在大概主干道6w,里面4w.
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:20:00比较便宜的，看山坡地限农用的，不然就鱼塭晒盐地吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-14 01:20:00最近卡在渔业署的土地一直没有搞定.所以第三阶段的bot迟迟没办法开始招标.
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:22:00你说的这个价格，都已经是哄抬之后的…猜是开了那条大便道之后的事
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-14 01:22:00第一波的招商已经出去了,捕鱼大王得标.5.5差不多...我不记得有更低过.是建地喔...
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:23:00我指的不是兴达港区，而是滨海公路一带的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-14 01:23:0015年前吵道25w左右...崩下来5~6w后卡死.滨海那个很便宜...3w应该有.但要北边很多...不能靠近鱼市
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:24:00会买鱼塭晒盐地就不是在乎短短三五年的事我指的是农地，本人依存家里良好习惯，存农地就好
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-14 01:26:00建地其实可以买了丢货柜租给别人放东西.鱼港旁边渔民会租...
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:26:00农地也可以啊，又不会有人来查还比较便宜，不要盖起来就好
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-14 01:27:00农地之后要等变更,并且不在之后bot的影响范围内.农地我侵向买大鹏湾..只是之前超贵.现在还在看到底哪时后农地农用农地要崩盘..XD
作者:
aloness (aloness)
2015-09-14 01:28:00农地也可以租人，现在种田的都是跟人家租地大范围在种，有地的反而领休耕或出租的多农地崩盘只有宜兰桃园之类的影响较大，中南部我看比较难家族里有农保的还很好找农地农用对观光民宿区影响才大啦，其他地区大多无感
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-14 01:36:00大鹏湾主要是他炒到一分想卖三千万太贵了有机会崩盘
作者:
shter (飞梭之影)
2015-09-14 02:23:00北部转型游艇港比较成功的有渔人码头跟碧砂渔港但那是建立在台北市区不靠海的情况下高雄都会区本身靠海,不知道哪天市区会不会半路杀出程咬金
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-14 02:25:00没空地是主因...一般港四周都私人土地.台南安平港也是大多都私人土地.所以你没办法在旁边盖游乐园,商场,整片的villa和旅馆.甚至连游艇维修处的空间都不太够.
作者: lookptt (WOW) 2015-09-14 03:04:00
干高雄最赔钱 我亲戚买2间都房价高点
作者:
haganin (喵喵)
2015-09-14 06:40:00淡水沙仑重划区已经过了25年都没涨回来
整篇推文看起来,就是ceca大的实战经验狂打酸酸的脸。酸酸就几句妈宝,打房,一直无限循环。房板要的是市场讯息还是空洞的情绪发泄啊?
作者:
kw590 (毛大)
2015-09-14 07:38:00沙仑 桥要来了。要有信心
作者:
joy0921 (007)
2015-09-14 07:44:00我已经死了
作者:
bestben (加油!!)
2015-09-14 09:24:00推ceca
作者:
Tosca (hi)
2015-09-14 10:00:00三芝热带屿 我姑姑买的 我去住过 听说还在赔XD
作者:
Tosca (hi)
2015-09-14 10:05:00突然好奇20年钱买林肯大郡的 不知道回本了没XD
作者:
KKB (制约与誓言)
2015-09-14 10:41:00同事娘家大鹏湾 买8.9百万 目前500万不到
作者:
askey (像钥匙)
2015-09-14 11:20:00但是被酸会痛
作者: ghjkl1478 (kiki) 2015-09-14 11:48:00
高雄王来来去去真的就那几招老梗
其实离开双北，没涨回当年高点的一堆。如果新成屋没有突破以往高点，代表中古价惨。因为现在的中古就是当年天价买的新房加上通膨.....高于原价买卖可能也是亏
作者: tsaicy (网中人) 2015-09-14 12:36:00
有时后讲行情多少.价值多少那都是资产估值..房地产要卖掉钱进口袋内能数才是真实的.有时后号称行情多少,但要拿出来变现,却又不是那一回事,才发现钱卡在那边无法换回来
作者:
het97306 (a i b t)
2015-09-14 13:46:00我家我家我家切
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-14 16:54:00我家就我家,我现在还没能力炒土地..XD炒土地要现金哩...
作者:
hero613 (Hero)
2015-09-14 19:06:00冈山
作者:
symp (天天都很累)
2015-09-14 20:17:00推，除了双北，很多地方还没涨回来
作者: kkithh (kkit) 2015-09-14 21:56:00
某c又来歪楼了，讲一大堆文不对题的东西
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-09-15 02:58:00你不爽可以把我封锁,你就看不到了..XD
作者:
kotric (嘴砲足轻)
2015-09-16 01:21:00其实c大讲话很实在....