同样版上的新闻来简单示范一下什么叫做分水岭
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 就知道记者会乱写..XD
: 今年7/1,容积奖励上限限制20%.
: 除非你是都更区域,捷运500公尺区域,或是一些特殊奖利区域,有特别的容机上限.
: 不然,本来可以加成到1.5~1.8倍的容积,现在都剩下1.2倍.
: 中都四块地都是住4用地...直接首当其冲.
: 也就是说,同样土地,建商上面可以盖来卖的面积减少20%以上.
: 那他售价自然被必拉高20%才有办法打平...
: 可是市场不会接受20%...因此就反过来这些土地要贬值20%.
[新闻] 中都公园首排地 董娘8.9亿得标 （2015/03/19）
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信鸽还没飞到高雄分水岭
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[新闻] 中都土地流标 高雄房市吹冷风 （2015/08/07）
内政部于2013年5月公告修正增订容积奖励上限
两年后2015年8月中都土地卖不好叫做因为容积奖励限缩导致土地必须贬值20%
那想必同年3月的标售应该是系著内政部公告的信鸽还没飞到高雄
高雄的建商都傻傻的买了还没贬值20%的中都土地
版上投资客讲话真的听听就好
两大妈宝，北xxxxxxxx，南yyyy。
两个都是嘴巴比较强
实际市场经验都是靠仲介的道听涂说而来的
奉劝各位仲介市调法少用
仲介因为太深耕在地商圈
对价格波动太敏感 反而看不清盘势
而不动产成交价格有起有浮 即便同社区也不是固定价在买卖
对价格太敏感反而容易误判趋势
每个月听仲介喊又涨了又跌了就他妈的烦死人了