故事说来话长，因女朋友老家基隆旧公寓五楼要出售(女朋友家人住同栋四楼)，但无奈屋
主开价过高，当初会想要买基隆纯粹因为住上下楼，倘若又便宜才考虑购买，因此只好将
购屋计画移回新北市三重。
目前希望以菜寮做中心点，走路到捷运站10分钟左右即可，需求是2房为主，这一个月陆
续看了两三个新建案和社区，目前最喜欢正义北路日健悦和集美大不同，先来说说日健悦
好了：
日健悦广告户四楼(权状25.92坪，室内主建物约15坪)，开价1488万 ,特惠价1388万 ,看
过样品屋与空间和整体社区规画，社区比较豪华气派，公共空间设施大致上都觉得不错，
未来自己入住后也会使用目前跟女朋友都蛮喜欢的，但不知道1388万大家觉得还有空间再
跟代销议价吗??车位是坡道平面B2~B5(300万~220万)，在犹豫车位是否一同购买。但也上
网google日健机构评价，之前同在三重长元街有一个建案【日健升】是有人说建商点交不
确实，有些公设要补做好像爱做不做，但似乎也没有其他评价了。
集美大不同广告户四楼(权状约31坪，室内约20坪)，开价1800万，特惠价1643万，是挑高
三米六，要不要做夹层自己装潢决定即可，社区跟日健悦比起来就属于朴实，但家的味道
多一点，公设空间大致上也都符合需求使用。车位是机械平面B2~B5(240万~190万)
但纯只是想请问大家觉得两个建案哪一个比较推荐？以代销给的优惠价格还有多少空间可
以议价？