建物门牌：　台中市　西屯区　台湾大道三段686巷
房屋屋龄：　16年
房屋类型： 大楼
所在楼层：本案在 8Ｆ　　总楼高　9Ｆ
建物权状：　61.16坪
主建物　：　28.16坪
附属建物：　4.05坪
共同使用：　10.62坪
车位　　：　18.33坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｙ
土地权状：7.14坪
格局　　：2房、2厅、2卫、2阳台(可轻易隔回三房)
开价　　：1680万
停车位　：坡道平面*1 坡道机械*1　　
交通　　：台湾大道、上安路
本物件近半年实价登录资讯截图：
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照片连结：
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其他介绍：
位于中港路第二排，面上安国小优质学区，离尘不离城
精华地段中古屋充斥的区域，选择优质建商最保值，龙宝为台中最佳首选
龙宝建设少数小坪数建案，平价入住高级建商最佳选择
目前室内格局超大两房，可轻易隔回成三房
社区共34户，户数超单纯、邻居素质高
两个车位运用间大(一平面一机上)
机会难得!!错过不再，敬邀有品味的您前来赏屋~
联络资讯：王督凯 0934-022-077
销售来源：仲介
太平洋房屋－台中大业店（敦璟开发股份有限公司）
公司地址　：台中市大业路184号
公司电话　：0934-022-077
经纪人姓名：张钦弼（10045）
营业员姓名：王督凯（270022）
收费方式　：买方 2　％

龙宝的不错唷！只是这边识货人不多噜XDD

乍看之下我还以为是在台北的文山区勒

说真的，我有这价位不会想买大楼

台中1600可买透天2房还16年 台中当三重卖吗？

台中这个价位的透天，屋况跟地点条件绝对没有这间好~格局现况是两房，但这间是室内31坪三改二的格局，加上龙宝出品!!!种种条件我相信内行人一定看的懂~

我相信内行人不会买xd

谢谢F大指教~更欢迎看过房子再来评论也不迟喔

16年 28 坪 680给你啦

龙宝 真的不错，只是这里发案子都会被酸

A大:欢迎看屋~只要您敢付斡旋我就敢收^^B大:谢谢您~我也知道这边的种种生态，但我仍相信也不愿意把好案子错过介绍给诚意买方~希望能有服务您的机会^^

扣掉车位一坪快四十万买16年中古大楼你真的知道行情在哪吗?新大楼你知道开价多少吗不愧是仲介~~厉害厉害

ap大:房地产需多方条件评估，成交价是买卖双方所达成的共识~您的嘘文，受教了~^^

卖给谁呀???年轻人???太贵，换屋族???太小

龙宝真的不错，但这价位１６年大楼就再看看了喔..不过你的客源真的是问题，２房１６００，年轻住不起龙宝

谢谢f大理性的分析~这是三房客变成两房，目前只要简单的施工就很容易改回成三房~而且都是有窗户的房间喔~网络上大多数的人直接写三房，不过我还是依现况写两房(应该很少人注意到室内有空间28+4坪)，主要客群:隔回三房就一般家庭，现况超大两房以目前社区邻居素质和生活机能，也很适合退休族喔~

认识你家的前辈，所以给推，但是你明知道现在是总价市场，硬是把焦点转移是知名建商，以及室内坪数是32。请问你喔，这样的开价，我便宜算你1400万成交好了，一坪不到24万够意思吧！你也知道换屋族群才买的了，那这样的族群真的会选择在西屯闹区吗？养老族拿这些钱去看十期或十四期的惠宇预售，真的会比你的龙宝差吗？别的县市我不知道，在台中花1400万来买16岁的大楼，以后你是要卖给谁？愿意看开价1600万的客户，买个透天都比较好啦。我去十期，随便买个普通的，两户买起来大概也是这个价位，用你的话术，我花一点钱，两间打通，我有超大客厅，四套卫浴，六个房间，两个车位，屋龄五年内。你还是想清楚再回答吧，网友不会什么都乱酸的，只是有时候懒得跟别人讲这么多。最后问你这个内行人，是你的话你买不买？

龙宝是公认好建商 不过坦白讲 我会考虑育德路的怡臻邸

阿凯是热忱的业务 鼓励年轻人 来说说实地看屋心得的确屋子外观旧 但优点是公设少 平面停车格大 格局方正屋子看得出自住 卫浴零件是德国grohe 通风采光好工作阳台也很不错 可惜卫浴无对外窗 如果低价入手花个两三百好好装潢应该还是很舒适 地点也不错还蛮值得有心改造老屋的人参考