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2015-08-22 13:41:35 联合晚报 记者游智文／台北报导
央行松绑后民众询问网络物件变化资料来源：永庆房仲网 制表：游智文
分享央行上周宣布松绑豪宅及新北、桃园等六区信用管制后，房产业界多认为有助房市回
温，但各项统计显示，民众看屋不增反减，买气比房地合一税定案之前还要冷。但是卖方
反而看到生机，今年以来每月成长的降价物件，近来一周明显趋缓，屋主对房市“重燃希
望”，暂停降价。
永庆房产研展中心经理黄舒卫分析，经济数据太差、股市重跌，是利多失灵主因；住展杂
志企研室经理何世昌则认为，央行松绑，民众认为建商更不可能降价，干脆不出门看房子
。
央行上周四(13日)召开常务理事会后宣布，解除新北莺歌、八里、桃园市等六个行政区信
用管制，并放宽豪宅、法人购买住宅成数管制，由原先最高五成提高至六成。房产业者第
一时间都认为央行松手、对房市释出善意，对低迷的房市将有一定激励效果。
但根据永庆房仲网统计民众上网浏览委售物件后留言及来电询问量，发现过去一周主要都
会区询问量全部不增反减，其中新北市下滑24%最多，新竹、台中减幅也在二成以上， 连
全面解除信用管制的桃园市，询问度都下降12%。
推案市场也呈现同样市况，根据住展杂志市调，央行宣布放宽豪宅、六区信用管制后，桃
园地区看屋量虽较七月增加约一成，但成交并没有起色；双北则是来客量、成交量都下滑
，北市平均约少了一成，新北市则大减1到2成，不少建案甚至减少三成以上。
何世昌表示，央行松绑管制后，有业者认为，可能会有不少购屋人因担心政策转弯，房价
可能回涨，积极出门看屋，房市出现小阳春，但实际情况是，由于预期建案价格不会调降
，购屋人反而不想看屋，过去一周北台湾指标建案的看屋数据，比房地合一税定案之前还
要差。
何世昌表示，由于多数建案没有降价，看屋民众在问完价格后，多失望离去，成交量也因
此持续下滑。
住商不动产企研室徐佳馨表示，央行松绑倒是对屋主、卖方“激励”不少，她表示，今年
以来“降价特区”物件，每月新增数量成长一成到一成五，但过去一周来，新增数量增幅
明显趋缓，很明显的，屋主都已对房市重燃希望，暂停降价。
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