※ 引述《reg0526 (reorgg)》之铭言：
: 如标题 家中的房子是当初我曾祖父自己盖的
: 屋龄已经超过50年近60年
: 之前处理壁癌 因为我家墙壁就是隔壁墙壁
: 这样花了不少工夫
: 但是一直都很好奇像是这种砖造房能够撑过百年吗
平时有在修缮保养
300年都不是问题
不过老房子建议自己多做点功课
自行修缮也是一种乐趣
: 之前做看到一些说法 感觉似乎快到耐用年限了
: 可是除了壁癌 目前住起来也没碰到什么特别问题
: 每次地震也没有发生墙壁龟裂或变型的问题
现在的结构设计一律将砖墙设为隔间墙
认定无结构行为
但是不可能没结构行为
砖墙只是抗剪能力比较差
但只要墙体厚度跟堆砌交丁的方式正确(或内部植筋)
是可以作为剪力墙的
: 像是这种砖造老房子 在保养上有什么要特别注意的地方吗
: 搬过几个地方 还是老家这里住起来生活便利性最高（板桥）
壁癌的部分
我认为有两个方向
1.酸雨
2.土质为酸性
一个从上
一个由下
需要注意的就是白华析出的程度及白华来源
白华的成分及产生原因我想大家应该都很熟
我就不说了
其来源有3
1.砖
2.砖缝材(灰泥或水泥砂浆)
3.表面装修材
掌握这3个要点
判断水从哪里进来
白华从哪里析出
: 最近再讨论将来要定居哪里 如果老家这里没办法再撑个20年
: 这样我老爸到时候年记一大把了还要重新搬家适应新环境
: 目前因为我祖母的因素 都已经加装好了楼梯升降椅
: 所以也没有老人家上下楼不方便的问题
: 至于都更 至少这10-20年内不可能 因为我祖父母还在世就不可能同意
: 所以对于砖造屋的耐用年限及砖造屋会出现哪些问题 该如何保养
: 这对我蛮重要的 还请高人指点
: 谢谢
其实砖造屋只要特别注意湿度就好
因为水密性比较差
建筑物都一样
如果你家的白华出现很频繁
那可能是位置抓错
或者跟隔壁两栋要一起施工才会有效果