如标题 家中的房子是当初我曾祖父自己盖的
屋龄已经超过50年近60年
之前处理壁癌 因为我家墙壁就是隔壁墙壁
这样花了不少工夫
但是一直都很好奇像是这种砖造房能够撑过百年吗
之前做看到一些说法 感觉似乎快到耐用年限了
可是除了壁癌 目前住起来也没碰到什么特别问题
每次地震也没有发生墙壁龟裂或变型的问题
像是这种砖造老房子 在保养上有什么要特别注意的地方吗
搬过几个地方 还是老家这里住起来生活便利性最高（板桥）
最近再讨论将来要定居哪里 如果老家这里没办法再撑个20年
这样我老爸到时候年记一大把了还要重新搬家适应新环境
目前因为我祖母的因素 都已经加装好了楼梯升降椅
所以也没有老人家上下楼不方便的问题
至于都更 至少这10-20年内不可能 因为我祖父母还在世就不可能同意
所以对于砖造屋的耐用年限及砖造屋会出现哪些问题 该如何保养
这对我蛮重要的 还请高人指点
谢谢

或许可以花个几万块请土木技师公会的专业人员来鉴定

以前人盖房想法与今不同，以前都能住就好不会太用心。

以前红砖水泥很实在

如果硬要给个期限……

怕的话，可以自己改建

没人能保证...那早在无建筑法规规定耐震的年代一般建物有建议使用年限也不是说过了必倒。只是说过了以后无法再保证强度仍合于法规。但那和地质，受风雨面..都有关。所以你看面海风的往往老的更快....只能花钱请专业的来检查

小心为上，921倒掉的大部分是砖造的房子...

其实可以用碳纤维网补强 增加抗剪力 听说效果不错 不过不便宜

不地震可以变古蹟给你曾曾曾孙当户外教学教材房子没那么容易倒，只是问题要都去处理，不然毛病很多

等出问题再处理都太晚，已影响RC强度。

加强砖造能盖到5层楼喔？

加强砖造很多都硬盖到五楼...还有更高的..XD不过要看屋主的胆识...胆小的会加强下面的结构.胆大的有的他家下层都歪一边了.

先去看一下砖造建筑设计规范,搞不墙身厚度就过不了

台南一堆百年屋,都砖造的,很多都保养的不错,红砖是属于窑烧的,年限都超过百年,可是红砖间的水泥,可就没百年如果本身红砖堆叠交丁正确,只需打除本身水泥面,再重新填补缝隙间就可,有些也会在主要结构上,用h钢来做补强

其实窑烧只是重新排列黏土里面的材料 使其密致化学的东西(如酸雨) 是会让砖块裂解的而窑烧品品质很不稳定 所以砖也是需要一并检视的另外以往的修缮方式反而让砖屋劣化的更快真的想保留 需要专业的一点厂商或是本身知识充足

这要去问结构技师吧，跑来房仲板问得出什么呢？ 能当结构技师还会来当房仲吗？

技师也没法在板上靠几句话做判断.

应该是有灌水泥柱吧.当时的应该都是3楼还正常,能盖到5楼你家的经济能力很好唷...不用怕啦...补强都一样能撑大不了花个30万拆一拆...再重盖就好了,透天都好处理只是当年都是用石灰壁...都要用喷珠仔漆....石灰不太好.很易长菌丝

问技师,应该会叫你拆(梁柱也是砖造）,法规高度最多12m