※ 引述《yychiu (你是我的温柔~)》之铭言：
: 最近看到有些物件，六月份实价登录出来确定跟之前比是跌了
: 而开价，同样物件，今年有些随着时间都会自动降价
: 为何还一堆多多在高潮？
: 我看的是台北市1500～2000左右的房子
我也来分享ㄧ些我六月以来看房的心得好了，毕竟房市不透明度较高，不实地感受ㄧ下光
看新闻不是很准.
我自己看的是北市正蛋黄区信义大安的华厦或大楼，有电梯就是了，开价抓在3000-5000
不等，室内希望能在30坪左右.
六月到现在也看了快30间房，80%都是开价即实价的水准，少数开高过当地实价的除非条
件非常优不然很少看到.
讲讲这段时间有遇到成交的案例吧.我ㄧ个朋友跟我同时开始看的在万隆站附近看到喜欢
的公寓，斡实价八五折没想到一星期就成交了，虽然内心有点干但想想股市这段期间更惨
就有好一点.
我在市政府站走路五分钟的大楼看过的一个物件也是有人以实价八五折一周成交，但这物
件我不喜欢所以也不觉得可惜.
再来是我自己有出斡但可惜斡太低在信义安和站附近高楼层大楼，后来被别人也是一周以
实价八五折成交走.
最后是一间仁爱圆环附近的华厦，这间屋主是投资客，觉得市况不好开价主动从3588降到
2988，因为是二楼我还在犹豫，结果还来不及去看就被别人成交了，打听后成交在2588，
这样我也不知道要算几折了XD
整体而言实价高点是在2014，今年上半年看到的实价都是微降，降幅不算太大，下半年目
前看到有成交但还没登录的降幅就大了！以上就北市蛋黄区最近看屋心得给版友参考，至
于其他区域我没看也不了解，也不想引战！
P.s这些都是近期成交价位，除了我朋友自己买的那间外，其他仲介内网都未必查的到，
我是请各家房仲帮我去问的，如果这个价位他们有高报的话我也无从查证，仅供参考而已
.也希望更多近期有在看房的版友能分享实际看房心得～～不切实际的噪声实在太多了～