捷运旁的房子已经不保值了，现在盖在图书馆旁边的房子最会涨
撰文者：冯牧群 2015.08.20
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充满人文气息的图书馆可视为城市发展文化指标，近年来六都相继盖图书馆，如高雄市
立图书馆总馆、台中市南区国资图总馆及正处试营运期间的新北市图书总馆新馆等，皆
为城市发展写下新页，并创造不少房市话题。
统计近三年实价登录资料，比较六都指标图书馆周边住宅房价涨幅发现，桃园市图总馆
周边涨幅最大为46.7％，其次台中市国资图总馆31％、高雄市图总馆小幅上涨1.2％。
历史悠久的桃园市图总馆周边2013年～2014年住宅均价分别为每坪16.44万、19.94万，
今年飙涨至26.68万，可看出图书馆作为区域指标对当地房市的影响。21世纪不动产副总
曹若琪分析，桃园市图总馆所在市府特区，属早期发展聚落，商圈完整且政府机关群聚
，治安良好、环境单纯，住户结构以公务人员为主，导致近年住宅释出量少，拉抬周边
房价。
而台中国资图总馆于2012年迁址至南区中心点五权南路，树立台中全新地标。南区文教
气息浓厚，坐拥中兴大学、中山医学大学，且旧社区铁路高架化，今年在北部房市相对
冷清下，不少购屋资金往中南部流走，房价涨幅不容小觑。
真有这回事喔?桃园人感受深吗