内文：
《2015年8月20日 富比士地产王》
文/苏嘉维
台北市房价盘整修正讯号越来越为明显，信义房屋统计北市委售住宅开价状况，台北市7
月的住宅大楼委售开价已经跌破每坪80万元，目前大楼委托开价为每坪79.5万元，是2013
年9月以来，近23个月的低点，相较于其他区域委售单价的表现，台北市房价回档修正趋
势最为明显，相较最高点时期已有5.8%下跌。
从2013年9月以来，台北市住宅大楼的委售价格就突破每坪80万元，2014年10月最高达到
每坪84.4万元，有长达22个月的时间北市大楼委托开价都在每坪80万元以上，但随过去一
年政府的房市税改等政策不断推出，让房市交易量下滑，部分区域的房价也松动修正。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，和高点的时期相比，北市委售住宅大楼售价
修正约5.8%，每坪减少约5万元，与信义房价指数北市房价年减约6.6%的趋势与幅度相似
，由此来看北市房价已经由高点向下修正盘整，比较特别的是此现象以北市最为明显，北
市以外的区域委售价格则相对稳定。
新北市7月的住宅大楼委售价格为每坪42.4万元，大致和去年平均水准相当，新北市虽然
委售价格未有明显修正，但价格也盘整冻涨，桃园市7月住宅大楼平均委售价格每坪22.4
万元，接近去年的每坪22.6万元。
相对北台湾的住宅委售价格的止涨，六都之中的中南部地区房价走势则相对稳定，台中市
7月平均大楼委售价格为每坪24.3万元，台南市则为每坪15.8万元，高雄市每坪21.8万元
，台中市、台南市与高雄市的大楼住宅委售价，仍高于去年平均水准，整体房市仍呈现“
北冷南温”。
连结：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=921&ABTy=0&t=8
其他：台北市=全台湾。