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内文：
台湾第一条轻轨即将在8月底通车试营运，高雄房仲业者表示，在政府打房、房价不易上
涨的压力下，高雄轻轨让南高雄沿线14个站体周边房市有支撑。
文．颜琼真
由高雄市政府兴建的台湾第一条轻轨已经完工，并预计在八月底通车试营运，沿线房市是
否能复制大台北地区捷运周边房市，一遇通车就涨的气势，备受外界关注。
高雄都会区大众捷运系统红、橘两线虽陆续完工通车，但民众使用率并不像台北捷运般普
及，主要是相关的交通接驳配套并不完善。
为改善长期以来累积许久的公共交通问题，高雄市政府进一步建构环状轻轨线，藉以强化
大众运输系统整体路网及接驳运输服务，路线并拉进亚洲新湾区内，串连高雄多元化的港
湾建筑，打造兼具港都特色与交通便利的高雄新核心，开创大高雄城市轨道运输服务新里
程碑。
轻轨通车将带动观光效益
高雄环状轻轨路线全长22.8公里，共设三十五站，其中水岸路段8.7公里(C1~C14站)串连
四座公共建筑及高雄多功能经贸园区带动都会核心区，与临港土地再开发。
高雄市政府预估，轻轨建设完成后，每年可增加408万观光旅次，创造113亿元产值，捷运
总运量增加52％，市中心转运点增加(由两处增为八处)，减少旅行时间，预估旅行时间节
省约260亿元、空气污染节省约44亿元。
环状轻轨路线，自凯旋三路旁台铁临港线路廊往南布设至凯旋四路后，右转进入成功二路
西侧台铁路廊续往北行，至新光路口，进入高雄港区腹地，沿海边路、第三船渠旁计画道
路、七贤三路、临海二路、西临港线铁路廊带、美术馆路、大顺一～三路，最后于中正路
口西南隅之凯旋公园东缘，布设衔接凯旋二路路旁之台铁临港线路廊后，沿路廊接回起点
，形成一连结南、北高雄的环状路网。
环状轻轨未来的转运站，还包括与捷运红线凯旋站(R6)、凹子底站 (R13)、捷运橘线西子
湾站(O1)及台铁科工馆站、鼓山站、美术馆站等六站相互转乘。
已经完工、即将通车的是第一阶段，属于绿线部分，目前已有列车在市区试运行，不少高
雄当地人因其车厢外观颜色以绿色为主，甚至以“小绿绿”来暱称。
亚洲新湾区增添房市题材
分两阶段通车的环状轻轨，已完工的C1至C14站的绿线部分，八月底会先通C1至C4站，之
后再延伸至C14站，不仅市民满心期待，而且绿线所经之处，是集合市府倾全力、积极打
造的“高雄亚洲新湾区”，题材性十足，预料将对房价有所助益，且沿线的观光效益也非
常大。
根据高雄市政府的规划，复刻台北信义计画区的“高雄亚洲新湾区”是高雄新愿景，从
2013年起，高雄世贸会展中心、港埠旅运中心、海洋文化和流行音乐中心、市立图书馆总
馆等四大国际指标建筑，加上衔接现有高雄捷运红、橘线的水岸轻轨，将带动高雄港区周
边发展，吸引民间投资，希望能创造高雄成为亚洲，甚至全世界的门户。
亚洲新湾区包含人文、环保、经贸、旅运及交通等各项思考层面，以四大国际建筑及环状
轻轨为主，包括：(1)海洋文化与流行音乐中心；(2)高雄港埠旅运中心；(3)高雄市立图
书总馆；(4)高雄世界贸易展览会议中心；(5)高雄环状(水岸)轻轨。总兴建经费超过新台
币二百亿元，不仅令高雄晋身国际城市，更能进一步吸引外商驻地投资。
也因此，当台湾房市在政府打房的诸多紧箍咒下，台北成交量急冻，南部的高雄地区却因
房市题材多，还能力抗不景气，使得台湾房市呈现“北冷南温”的反向走势。
房仲业者表示，高雄都会区大众捷运系统红、橘两线通车初期，因各站的接驳公共汽车不够完
善，加上地广，高雄民众大多靠机车代步，以致使用率不如预期。不过在一、两年后，使
用的情形已大为改善，沿线的房价也被带动，涨幅最大的以高铁和捷运共构的左营站、巨
蛋站所在的凹仔底农十六和美术馆居多。
南高雄房价及观光再现亮点
所以，当市府沿着旧铁道兴建环状轻轨，未来将以红、橘两线接轨，更被视为沿线房市的
重大利多。永庆不动产三多民权加盟店店长高玉树谈到，“绿线”途经金钻夜市、高雄梦
世代SHOP MALL、高雄展览馆、图书总馆、高雄港埠旅运中心、海洋文化与流行音乐中心
、驳二艺术特区，是文创旅游的路线，大大增进了港湾的独特性和整体城市的幸福感。
重要的是，从C1站瑞隆商圈开始，连结C6站好市多商圈、三多商圈和盐埕生活圈，除了串
起多个生活圈外，也带动各重要站体的房市利多。
高玉树指出，C1篱仔内站的瑞隆商圈，生活机能完善，人口及房屋密集，市容较为老旧，
大多以透天别墅为主；至于商圈内有著名的瑞祥学区，中心点以瑞隆路为最热闹的区段，
地坪二十坪、四至六米巷内透天别墅，总价约五百～八百万元就可买到，区内指名大楼“
学苑典藏”，屋龄十年，二至四房格局，每坪约十七万元，总价大约四百至八百万元间。
C2瑞田站旁除了富野集团新盖的高野大饭店，预计明年七月完工外，重要指标是永信建设
在五甲公园和七十五期重划区的新建案，有两年新屋的“哲林”，价位区间约在二十至二
十四万元，而“沐林”每坪约在十八至二十一万元。
C3前镇之星站周边房市，以前镇河以北住宅群为主，翠亨北路透天、地坪二十坪、总价位
成交价约一千三百万元上下，知名指名大楼“高巢家庭”，屋龄十五年，每坪成交价约在
十三至十五万元。(文未完)
原文网址: 理财周刊／高雄轻轨8月通车 沿线房价有支撑 | ETtoday财经新闻 |
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