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好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
房市是否要转向空头市场了？连近几年因房市大好而销声匿迹的AMC资产管理业务，
金管会也决定大举松绑，未来金控或银行旗下的资产管理公司，
除了原本收购不良金融债权的业务，也能跨足都更、畸零地整合、改建危楼、
海砂屋与处理烂尾楼，预估3000亿元的银弹将预备救市。
金管会松绑金控业或银行旗下共17家资产管理公司，可依新规定，
以净值7倍做为垫付款项，介入改建海砂屋或危楼等不动产，
同时金融机构包括自有及集团内的不动产，可担任都更实施者，也可介入畸零地区整合。
除此之外，若建商倒闭、预售屋无法兴建完成而变成“烂尾楼”，
银行可公开标售债权卖给AMC，透过资产管理机构寻找新建商介入完工，
让银行单位更有保障。
不良债权的释出，被视为房市不佳的象征，AMC银弹以待，
代表金融机构也认为房市有转空头的迹象。
AMC充足的资金戒备，能让整个金融市场更有保障，但此也不外乎是房市利空反指标之一。
金融小辞典： AMC即是金融资产管理公司（Asset Management Corporation，简称AMC），
是个专门任务的有限责任公司（控股公司或子公司）、机构或单位，
主要业务是收购不良金融债权，再委托经主管机关认可的“公正第三人”公开拍卖，
以加速金融机构处理逾期放款的速度。另外， AMC 也可担任破产管理与重整人，
运用法律及专业技术，加速坏帐清理速度，提升资产流动性，
透过债权让与或设定信托之方式来取得银行债权人的地位，以进行金融风险控制。
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心得:
我是换房族， 对房价涨跌比较平常心看待
(涨了就继续住现在的房子。跌了再考虑换大一点的房子 )
前几天央行放宽贷款相关规定，相信前几天有房产的人都欢声雷动。
但金管会也同步放宽资产管理公司的进入......
我觉得事情应该没那么单纯.....