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【MyGoNews萧又安‧方暮晨/综合报导】央行宣布松绑新北市八里、莺歌和桃园四区的信
用管制，台湾房屋智库分析信用管制前后一年的买卖移转栋数和价格变化，发现此次松绑
的六区移转栋数交易量都有明显萎缩，其中以八里量缩最多，达58.6％；不过虽然六区交
易量能不振，但是住宅房价方面，除了芦竹跌9.9％，八里跌4％，其余莺歌、桃园、中坜
、龟山皆价增，其中以中坜价增最多达9.5％。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，信用管制动摇房市信心，明显制量，但对于有大型建设
利多的区域制价效果有限，例如中坜、桃园有机场捷运议题，仍有抗跌支撑力道。至于莺
歌自住型买盘多，一字头吸引外来人口进驻，铁道经济让价格平稳有撑。
张旭岚认为，过去有不少换屋族群，因受第二屋贷款限制，而造成换屋财务困扰，而今央
行现在松绑管制，意味着央行评估房价已回归正常轨道，脱离房市炒作警戒区，也鼓励换
屋族群可以安心赏屋购屋，免去因信用管制造成的困扰。
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