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实施近5年的房市选择性信用管制首度松绑后，建商喊话要求再放宽，中央银行决策官员
亮出底牌“蛋黄区免谈！”包括台北市、新北市升格前的10个县辖市“想都别想”，让房
市松绑陷入拉锯战。
央行上周四无预警宣布，高价住宅、公司法人与自然人第3套房贷成数，由现行最高5成调
升为6成；并将新北市八里、莺歌，及桃园市桃园、芦竹、中坜、龟山等4区，从第2套房
贷最多贷6成的管制区中除名。
由于这是央行自2010年6月首度祭出选择性信用管制后，首度松绑房市管控措施，市场正
反意见两极。建商猛按赞，但包括政大地政系教授张金鹗的学界则抨击是向财团低头，对
真的去买房子的人不公不义。
对于学界炮火，央行副总裁杨金龙说，此次剔除的6个行政区，都有区域的房价涨幅已明
显减缓、区内建物移转栋数大减，以及平均单价比较低等3大条件。言下之意就是其他地
区若要松绑，要先符合这三项条件再说。
权威人士透露，央行在松绑之前曾深入了解各建商在各行政区的推案情况，根据行库转达
讯息，桃园市全区、新北市八里、莺歌，都是去年房市新增的纳管区块，“意义不大，说
真的是多管的”，才解管。
至于是否持续解管，行库高层转述央行决策官员说法，总统大选当前，央行任何松绑措施
都会被放大检视，加上高房价为民怨之首，贸然解管将掀起“政治海啸”，因此若要央行
解除房市管制，势必要能说服外界。
行库主管转述，央行决策官员挑明：“蛋黄区免谈！”包括台北市、新北市10个行政区除
了是首波房贷管制区，有央行制衡高房价的战略意义，目前“没有一项条件符合！”完全
不在央行松绑的考虑范围。
行库主管透露，五股、泰山、三峡、林口及淡水等5区，都在考虑松绑之列，毕竟央行要
稳住房价，逼到建商走投无路绝非央行所见，但要央行全部缴械投降绝不可能。(中国时
报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150817000510-260110
其他：风向一直在变，决策官员代表央行吗?
不过五股、泰山、三峡、林口及淡水可以STAND BY了。