内文：
钜亨网记者王莞甯 台北　　2015-08-17 12:05　
台湾央行上周四无预警宣布解除新北八里、莺歌，以及桃园芦竹、中坜、龟山、桃园区共
6区房贷管制，据内政部实价资与和各县市政府买卖移转料显示，央行列管1年来，八里交
易量跌65%，芦竹跌50%，桃园、龟山各跌30-40%，但房价下跌不明显。住商不动产企划研
究室主任徐佳馨指出，选择性信用管制后价格反而涨多跌少，主因除了有成交量少容易出
现价格偏离外，在低利环境下卖方不易出现断头潮也是主要因素。
据央行说法，管制特定区域剔除这6个行政区，主要是基于3个指标，包括房价涨幅趋缓、
建物移转栋数减少、区域房价较低且价格滑落。至于提高豪宅等贷款成数上限，则是考量
新增房贷拨款及平均成数下降，移转栋数也减少。
徐佳馨表示，从官方数字来看，几乎全区皆出现量缩，其中八里量缩65%最多，但在民众
最关心的价格部分，则呈现涨多跌少，央行此时放手局部，可能是“担心建商爆发断头潮
”为主要考量，避免区域产生系统性风险。
徐佳馨也指出，选择性管制上路以来，除了囤屋族外，自用换屋客户也受到影响，央行本
次虽然局部松绑，振奋市场，预估能让买气逐渐回流，避免市场短期硬着陆。
台湾房屋则说明，虽然央行此次松绑的六区交易量能不振，但是住宅房价方面，莺歌、桃
园、中坜、龟山皆价增，其中以中坜价增最多达9.5%。
台湾房屋智库发言人张旭岚进一步表示，信用管制动摇房市信心，明显制量，但对于有大
型建设利多的区域制价效果有限，例如中坜、桃园有机场捷运议题，具抗跌支撑力道，至
于莺歌，自住型买盘多，1字头吸引外来人口进驻，铁道经济让价格平稳有撑。
张旭岚认为，过去有不少换屋族群，因受第2屋贷款限制，而造成换屋财务困扰，如今央
行现在松绑管制，意味央行评估房价已回归正常轨道，也鼓励换屋族群可以安心赏屋购屋
，免去因信用管制造成的困扰。
连结：
http://news.cnyes.com/Content/20150817/20150817120550548957312.shtml
其他：

结果是延后断头

选后才…

越来越精彩了！

不能说 也 不好说

早就说了 这个产业这么大 代书房仲 贷款专员 这么大的经济体 你不让他有饭吃 gdp怎么救量缩这么多 政府也是打出一套七伤拳 税收收不到 房价只要止稳 这招就有用了

该断头还是会断 选后再断头

炒的高高现在有被断头的危机才出来哭哭

只是延后断头

啊就是延后断头……

政府认证房市已走空头,到底部似乎还未到?

谢谢国民党大力抢救房市

口袋不是很深吗？ 分杯羹的官员等不及了

泡泡这么大，破掉只是时间问题

赶紧搓破 死的痛快一点

产业这么大干我屁事 不爽不要做 炒房全民受苦 没把你们像文革一样抓出来鞭就不错了 取财有道太OVER了只好让你掰要人家给你赚 那我们买不起 妳要不要算便宜 不要大家拉倒

看多的时候说政策都没用，政府官员自己一堆房子现在又说政策有用 请放宽

政府收房地产税收的可爽的,怎么会没收到税?!而且建商还一直在盖,鬼城还是要缴房屋税地价税的

选后断

央行报明牌，这几区千万不要碰。

ㄎ

法拍屋爆量重演！

没有利空政策哪会松绑 证明政府还是希望房子稳定上涨重贬后 接下来降个利率 房就稳了

啊就是延后断头