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空头总司令张金鹗回来了！
前2年担任台北市副市长，而鲜少对外发言的张金鹗，今在国泰第2季房地产指数发表会上
，大胆预测未来5至7年房价将会持续下跌，每年下跌幅度至少5~10%，最快明年年中，民
众就可全面有感降价。
不改大砲性格的张金鹗，针对民众疑虑这个时机到底应该入市？还是避市？他说：“如果
你认为这个态势只是短期的，可以入市；但以目前市况来看，未来5~7年都是一个向下走
的态势。”
根据国泰建设、政大房地产研究中心共同发布的第2季房地产指数报告，就整体市况而言
，德明财经科技大学副教授花敬群表示，在房地合一税拍板定案的背景下，各建商以扩大
推案寻求成交量增的情况明显，6都当中以桃竹地区市况最为惨烈；台南市及高雄市相较
上季价量俱稳。
花敬群指出，桃竹地区为6都中表现最差的区块，可能成交价、30天销售率及成交量指数
大幅下滑，市场短期反转压力不轻，后市发展压力持续扩大。
从议价空间来看，过去高雄一向为全台议价空间最大的区域，上季则由台北市取而代之。
台南市第2季可能成交价，较第1季成长逾7%为全台最佳。（詹宜轩／台北报导）
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