※ 引述《a3883988 (小葵的妈)》之铭言：
: ※ 引述《top911 (圣诞)》之铭言：
: : 租一整个学期 淡大包租公哭哭 泪
: : █淡大租屋需求多集中在学府路，但近年学生变少，空租期可拉至半年，房东叫苦连天。范厚民摄
: : 2015年07月26日
: : 买个房子出租，当包租公稳定收租，又能等房价上涨增值，是多数人梦想，甚至不少收租型建案、学生套房主打高投报率6~10%，吸引包租公。
: : 淡江大学学生众多，租金报酬率曾高达7%，过去主打收租型套房的“淡大金鸡母”、“淡大财库”、“淡江大富翁”等建案抢手，但面临少子化危机，学生愈来愈少，出租需求大幅衰退，加上政府打击投资，近3年几乎不见收租型建案推出。
: : 金砖动力行销副总经理施孝文分析，近几年学生数下滑，加以交通便捷，转通勤学生变多，只要少2000名学生，整个租屋需求就不同，加上收租套房建案主打租金投报率6~7%，但实际上算一算仅剩3%，销售期拉长。
: : 东森房屋淡水滨海微笑庄园加盟店店长李依蓉表示，目前淡大周边社区“淡大金鸡母”、“淡大财库”、“淡江大富翁”月租5000~8000元不等，标榜大楼管理，相对公寓套房收租稳定，但李依蓉也说，“学生变少，相较4~5年前，以往5~6月租屋热期很快就出租，近年大楼拖至9~10月仍未出租，公寓甚至可空租一学期。”
: : 她说，包租公报酬率低、房贷压力大，近期已接到5间由租转售的大楼物件，公寓也将近20间。（于静芳／报导）
: 自己周围朋友的经验，跟大家分享。
: 朋友1
: 士林夜市分租套房，无对外窗，5坪大，9000元，每次空房一开放看房1小时租掉。
: 最近前栋的分租套房屋主还笑我朋友，干嘛租给学生，他一样条件的套房租给飞来发师傅
: ，租11000。
: 朋友B
: 三重站走路3分钟，六楼分租套房，10坪，顶加，租10000。
: 一开放出租，他会带一天，一定会有房客说要租，他都不答应，只说，我要跟我老公讨论
: 今天这些房客要租给哪一组，现在还没办法答应你喔。还因为这样被来看房的房客呛声。
: 他五楼，23坪，租18000也超好租。
: 这二个朋友让我以为租屋市场很夯，最近逛房版，才知道原来租屋市场正在崩盘中。
: 还是一个台湾2个世界。
前后两篇文分享的内容都对
学区租屋崩溃已经变成时间问题
除非投资传统国立大学周遭的市场
如果你投资的是国立真远等级的，都没学生了是要租给谁？
这篇新闻主要是在说少子化已经冲击到大学的相关消费族群，再过10~15年就换成购物的
刚性需求大幅下跌
以前冲击的是补习班与学校老师
现在冲击大学教授
未来？