原本一直都是在台北市租屋，
大约五年前因为租不如买的想法，
以当时的预算在基隆暖暖买了第一间房子，
五年前是新建案的社区，
由于是为了自住，
所以当时并没考虑房价会不会涨或跌的问题。
没多久由于认识的长辈要出售北市的房子，
而且价格相当超值，
觉得机不可失就买下了，
三年多来就出租给别人，
但是即使有租金收入，
两边的房贷负担还是占收入的近七成，
这两三年下来虽付得起但觉得压力颇大，
如果不谈未来有没有机会加薪升迁，
想想若往后N年都这种收支勉强打平的状况，
别说自己的生活品质了，
不久父母退休后也很难照顾他们的生活，
于是动了卖掉其中一间的念头，
由于台北那间地点很好，
虽然屋龄很高了但已在谈改建，
想当然得卖基隆，
但因为是自己的第一间房，
加上住的习惯(虽然通车真的浪费很多时间)
心里还是很舍不得，
总是被
“如果一个月多存一点未来就多一间房”
的念头纠结，
同时最近电视节目唱衰的凶也怕卖在低点。
又会想卖掉后万一以后有需求，
要再买成本会更高(是不是想太多了?)
所以想请益大家该如何抉择，
(1) 维持现状:
住基隆，出租台北=每月净支出约85,000
(2) 住台北，出租基隆
=每月净支出约75,000
(3) 住台北，卖基隆
=每月净支出约55,000
(4) 卖台北，住基隆
=每月净支出约50,000
以上概算净支出算法
两边房贷-房租收入+管理费+全家交通费
(住台北管理费+交通费=0)
PS. 虽然好像不是很难决定的问题，
但怕当局者迷，所以上来请教客观意见，
如有违反板规请通知删文，
也请仲介勿扰
谢谢^^

我选1 先苦后乐啊 背完房贷就轻松了

多撑几年 撑过就你的电视节目看看就好 一堆不专业的在赚通告费而已新闻看哪个媒体 大部分是在帮仲介议价的 因为屋主都很硬

版上的空空会建议你2间都卖，先租，等5年后崩崩了买更好

全卖，现在是房价相对高点，等房价跌再买回来我现在住的社区去年卖掉，今年正楼下一模一样的坪数条件，成交硬生生少一成

楼楼上神预测

感觉高点是去年初,未来会不会跌呢？

两间都出租 再租台北便宜房子这就是一篇被高比例房贷压着过生活的例子

大家意见听听就好决定权在你，跟着老师买也是会套牢的

就不要称过了 想卖了 房价跌了 回头来看根本是个笑话真正赚的是房仲，涨跌无论，有成交有饭吃

台湾房价无限井喷，别怀疑

原po是5年前买的 没买才是笑话吧

我会选卖基隆，上班省时间。如果自己没空生活也没孩子，你的房只是帮亲友存去年家里卖了块地，算高点。没卖纸上富贵，日后再涨不知何时了

5年前买一定也觉得是历史高点啊....且经济不好，人口红利，少子化，...只是没想到后来房价一山还比一山高....

全出租管理也麻烦

红的明显，选二！每月多一万，日子就很好过啦～

多撑几年 然后发现要赔钱卖 比别人少数百万来享受人生

我会建议选3 上班方便 且基隆房价也难涨

维持现状吧，都已经在谈改建了，到时候又要搬家所以这三方案里只有住基隆这个选项是必需的

我会选2 节省时间 每月又多存一万

我也先选2，撑不住再来想3或4

2优先 台北既然买得便宜又在谈改建 就先撑 撑不住再下一步

有多超值，私讯一下，你不买我加10万买，10万给你赚如何

感觉你基隆的房子很大，台北房子很小??

基隆因是新建案公设占比高，实际居住坪数两边一样大

推 没卖真的是纸上富贵

选二不只省1万，还少了通勤时间和支出。不管你现在选卖哪一间，房价都很难跌回5年前继续持有不论涨跌，只是账面赚少赚多的差异只要贷款缴的出来，似乎没啥亏损机会

我会选三，人生没必要那么苦。ㄧ个月多快四万可以用不好吗？而且你还没算到卖基隆的获利可以先偿还台北贷款除非你能预估五年后，你收入还能支撑８万多的房贷。五年能发生很多事了，假设有小孩或许会需要学费，父母还在难免会有病痛用到钱。

卖基隆，以后难涨

卖掉台北，台北租屋基隆租人

就卖看看阿 好价钱就卖 因为不是想卖就一定卖得掉